Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Мінімальна вартість 1 кв.м – 16 400 грн. в ЖК «Лемберг», що будується, в Ременові Львівського району.
Максимальна вартість 1 кв.м – 184 000 грн. в комплексі апартаментів Onde Hotels by Goro Mountain, що знаходиться в с. Волосянка Стрийського району.
Вартість житла у новобудовах Львівщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), березень-2025
|
Район |
Мінім. |
Максим. |
Середня |
|
50019 |
|||
|
26000 |
|||
|
83641 |
|||
|
33044 |
|||
|
37849 |
|||
|
28727 |
|||
|
41432 |
- Лідером за середньою вартістю квадратного метра є Стрийський район (83641 грн.). Впливає висока вартість апартаментів у Нижній Рожанці та Волосянці.
- На другому місці за вартістю йде Дрогобицький район (50019 грн.). На середню вартість впливає 7 апарт-комплексів у Східниці та Трускавці.
- Третє місце за вартістю у Львівського району (37849 грн).
Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
У квартирах середня вартість по області дорівнює 35 750 грн./кв.м, а в апартаментах - 107 385 грн./кв.м.
Середня вартість в апартаментах у 3 рази вища, ніж середня вартість квадрата у квартирах.
Готовність у квартирах та апартаментах по-різному впливають на середню вартість.
- Квартири будуються – 36419 грн./кв.м
- Квартири збудовані – 33223 грн./кв.м
Вартість в квартирах, що будуються на 9,62% вища, ніж у побудованих квартирах в передмісті.
- Апартаменти будуються – 114325 грн./кв.м
- Апартаменти збудовані – 81936 грн./кв.м
Вартість в споруджкуваних апартаментах на 39,52% вища, ніж у побудованих апартаментах у передмісті.
Причина полягає в тому, що до війни на Львівщині було лише 5 комплексів з апартаментами, а 4 апарт-готелі з'явилися з лютого 2022 року.
В останні кілька років завдяки розвитку девелоперських ініціатив з'явилася можливість реалізації великих та привабливих проектів котеджних готельних комплексів, які можуть залучити значну кількість інвесторів.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Львівщини вища на 3,9%, ніж середня вартість у житлових комплексах: 43054 грн/кв.м у котеджних містечках проти 41432 грн./кв.м у житлових комплексах.
Завдяки активному розвитку регіону проєкти на Львівщині ставатимуть більш унікальними, більш індивідуальними, девелопери намагатимуться максимально відзначитись серед інших, надати свої унікальні переваги. Також все йде у бік того, що всі серйозні гравці ринку запрошуватимуть професійних операторів, вводитимуть нові пам'ятки та робитимуть все, щоб збільшити маржинальність для інвесторів. Адже ринок починає зростати, конкуренція посилюється і затребуваними будуть лише проєкти, які мають свої унікальні переваги та особливості.
Заходьте та обирайте приміські новобудови Львівщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі