Читайте також:
Стабілізація на ринку офісів: орендні ставки перестали знижуватися, а вакантність вже не зростає
Разом з тим, у жовтні, порівняно з вереснем, подешевшали тільки квартири на Правому березі Києва - на 1% до 15135 грн./кв.м. У центрі столиці зростання цін склало 0,3% до 22469 грн./кв.м, а на Лівому березі було зафіксовано подорожчання на рівні 0,1% - до 12308 грн./кв.м.В жовтні подешевшали квартири в семи районах Києва, а виросли в ціні - в трьох.
Зростання середньої вартості квартир по адміністративним районам Києва в жовтні: Голосіївський - на 1,4% до 16659 грн./кв.м; Дарницький - на 1,5% до 12494 грн./кв.м; Печерський - на 0,1% до 23251 грн. /кв.м.
Зниження середньої вартості квартир по адміністративним районам Києва в жовтні: Деснянський - на 1,3% до 11155 грн./кв.м; Дніпровський - на 1,3% до 12672 грн./кв.м; Оболонський - на 1,4% до 16589 грн. /кв.м; Подільський - на 2,6% до 15754 грн./кв.м; Святошинський - на 1,2% до 12862 грн./кв.м; Солом'янський - на 0,2% до 15029 грн./кв.м; Шевченківський - на 1,1% до 19023 грн./кв.м.
Відносно січня 2013 року середні ціни збільшилися на житлову нерухомість, розташовану на Лівому березі Києва - на 4,3%. На Правому березі і в Центрі середні ціни пропозиції квартир зменшилася на 2,6% і 3,1% відповідно.
По площі житла, в жовтні подешевшали всі типи квартир: однокімнатні - на 1,1% до 14949 грн./кв.м, двокімнатні - на 2,4% до 16420 грн./кв.м., трикімнатні - на 2,1% до 15935 грн./кв.м., чотирикімнатні - на 0,8% до 17066 грн./кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир в жовтні збільшилася на 9,1% щодо вересня і склало 20385 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився на 3,5% і 1,5% відповідно. За рік, щодо жовтня 2012 року, кількість квартир збільшилася на 9,6%.
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 20,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 7,8% нижче середньозваженої ціни вересня і становить 14980 грн./кв. м».
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - на 41%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають до 35% від загальної кількості, в Центрі Києва - на 24%. Збільшення кількості квартир на 18,4% і на 9,6% простежується на Лівому, і на Правому березі Києва відповідно. У Центрі Києва рівень пропозиції знизився на 2,4%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають - 26%, 2-х та 3-кімнатні - по 33% і 4-кімнатні - 8%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних і двокімнатних квартир збільшилася на 17,7% і 15,2% відповідно.
Найбільша кількість квартир за підсумками жовтня пропонувалася в Дарницькому (17%), Печерському та Шевченківському (по 14%) районах. У Голосіївському та Дніпровському - по 11%, у Солом'янському - на 9%. Найменша частка представлених до продажу квартир - у Святошинському (7%), Оболонському та Деснянському (по 6%) і Подільському (на 5%) районах.
Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Деснянському і Дніпровському районах (на рівні 31,3% і 27,5%). В інших районах зміна числа представлених до продажу квартир склало від -2,9% до 16,4%.
www.zagorodna.com
Коментарі