У січні попит і пропозиція на вторинне житло в Харкові знизилися

У січні попит і пропозиція на вторинне житло в Харкові знизилися пропорційно на 11%. При цьому традиційним для початку року зменшення вартості квадратного метра не відбулося.

Як повідомили в компанії «Харківське агентство нерухомості», традиційно в січні ціни повинні були знизитися через зменшення активності на ринку в період новорічних свят. Однак на початку 2012 р. цього не сталося. Середня вартість квадратного метра житла залишилася на рівні грудня 2011 р. і склала $ 974/кв.м.

Експерти компанії відзначили, що ціни на квартири не змінилися через те, що в листопаді і грудні 2011 р. вартість ліквідного житла (одно-, двокімнатних квартир будинках, розташованих у спальних районах з розвиненою інфраструктурою) росла високими темпами і в січні продавці по інерції продовжили запитувати ту ж ціну, що і в грудні.

Вартість ліквідного вторинного житла в листопаді-грудні зросла в середньому на 5-15%. Лідерами подорожчання стали квартири в таких районах як Олексіївка / Павлово Поле і Салтівка, де ціни підвищилися в середньому на 8-10% і 15% відповідно.

Згідно з прогнозом в лютому вартість вторинної житлової нерухомості Харкова, найімовірніше, залишиться без змін (на рівні грудня-січня). «Як тільки продавці переконаються, що їхні квартири за колишніми цінами вже не купують, відбудеться стабілізація цін і поступове і незначне зниження вартості житла. Думаю, за підсумками першого півріччя 2012 р. зниження цін на квартири складе не більше 5% », - підкреслили в компанії.

www.zagorodna.com