У регіонах України росте відкладений попит на новобудови

На ринку первинної житлової нерухомості в регіонах України з початку 2011 р. ціни залишалися стабільними, при цьому практично у всіх великих містах попит явно перевищує пропозицію, а середня вартість за 1 кв. м складає - $ 1 тис.

Ціни на первинному ринку житлової нерухомості за минулі півроку 2011 залишалися стабільними, однак, через брак пропозиції, у Львові накопичується попит на нове житло. «Попит на новобудови є завжди. Проте на даний момент всі квартири у всіх недавно побудованих будинках вже продані, їх розбирають відразу ж, після виходу об'єкта на ринок », - повідомила Building.ua директор агентства нерухомості« Наш Львів »Марія Марчук.

Ціни на первинне житло в Дніпропетровську з початку 2011 р. ніяк не змінилися. «Ціни знаходяться на одному рівні, проте катастрофічно не вистачає пропозиції. Попит на новобудови традиційно набагато вище попиту на покупку житла на вторинному ринку. Навіть на віддалених жілмасівах покупці бажають купувати первинне житло », - розповіла Building.ua Тетяна Кривошей, директор АН« Дніпровська Нерухомість »(Дніпропетровськ). Також експерт відзначила, що вже 3-й рік, з початку кризи, в Дніпропетровську не зводиться нове житло. «При цьому зростає дефіцит, але забудовники не ризикують розпочинати будівництво в Дніпропетровську», - резюмувала Т. Кривошей.

За останні півроку незначно підвищився в ціні ліквідне первинне житло в Донецьку, але, при цьому, неліквідне житло навпаки - подешевшало. Як розповів засновник агентства нерухомості «Авеню» (Донецьк) Андрій Антоненко, у місті пропозиція трохи випереджає попит. «Будівництво нових будинків ведеться, квартири в нових будинках на ринку є в достатній кількості. Середня ціна за кв. м - $ 1-1,3 тис. », - поділився власник агентства.

Вартість житла в Одесі ніяк не змінилася за минулий половину цього року. «Попит на первинне житло виріс приблизно на 20%. Пропозиція на ринку існує в достатній кількості, забудовники активно будують житло в Одесі », - прокоментувала ситуацію на ринку Лариса Кузнєцова, директор Приморського філії агентства нерухомості" Прем'єр "(Одеса).

Первинне житло в Севастополі за аналізований період також не змінилося в ціні. Попит спостерігається стабільний, пропозиції на ринку досить. Як розповіла Building.ua директор агентства нерухомості «Мультидом» Наталія Массальська, в Севастополі будується багато житла. «Клієнти, що приходять в АН для себе вже розглянули новобудови, оцінили ризики і тільки потім починають цікавитися вторинним житлом. Багато купують житло в новобудовах, великою популярністю користуються введені в експлуатацію будинки », - розповіла Н. Массальська.

Building.ua