У котеджних містечках України ціни продовжують падіння

18.06.2011 11:45
Аналіз ринку нерухомості | У котеджних містечках України ціни продовжують падіння Консалтингова компанія "РеалЕкспо" (Київ) провела моніторинг ринку котеджних містечок України.

Як повідомляє www.zagorodna.comза підсумками п'яти місяців 2011 року з'явилося 12 нових містечок, а вартість квадратного метра, за словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко, знизилася з 1290 до 1250 дол, тобто на 3.11% протягом п'яти місяців 2011 року.


За словами Віктора Коваленко, «цінова ситуація по регіонах кардинально змінилася в порівнянні з початком року. У загальній базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com за станом на 30.05 2011 є 582 містечок в порівнянні з 570 містечками в грудні 2010 року. Приріст склав 12 містечок. Із загальної кількості 181 містечко побудоване і введено в експлуатацію (31,3%), 234 (40,48%) містечка, які будуються і 163 (28.2%) містечка знаходяться в стадії «проект». З 397 споруджуваних і проектованих містечок, в 132 містечках будівництво «заморожено», що складає 33.24%. ».

З цих цифр випливає наступний висновок: кількість побудованих містечок у порівнянні з груднем зросла на 4 містечка, що будуються - на 6 містечок, а проектів-зменшилася на 2 містечка.

Кількість «заморожених» проектів залишилося на рівні минулого року.

Як розповів Віктор Коваленко, «за кількістю котеджних містечок першість у Київській області -272 містечок, друге місце у Кримського регіону (88 містечок), третє місце у Одеській області (76 містечок).»

Нові містечка з'явилися в Київській області (8), Одеській (2), Харківської (1), Запорізькій (1).

У Львівській області та Криму кількість містечок зменшилася.

Що ж стосується вартості 1 кв. м у котеджних містечках України, то мінімальною є вартість в 200 дол в Криму, а максимальною -10000 дол в елітному містечку «Чорноморський» в Криму.

За статистикою порталу www.zagorodna.com, середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках України протягом п'яти місяців 2011 зменшилася на 40 доларів, що становить 3,11%.


За словами Віктора Коваленко, «за статистикою порталу www.zagorodna.com, першість за вартістю у Києва з 2069 дол. / кв.м (2167 дол. / кв.м в грудні; падіння за квартал становить 4,53%), друге місце у Криму з 1763 дол. / кв.м (1840 дол. / кв.м в грудні; падіння в порівнянні з початком року склало 4,19%), і третє місце у Миколаївській області з 1500 дол. / кв.м ( тут на середню вартість впливає вартість 2000 дол. / кв. м в елітному містечку «Сосновий берег»; вартість не змінилася).

Потрібно відзначити, що найбільше падіння квадратного метра серед регіонів України відзначається в Полтавській області. Тут «квадрат» впав з 900 дол. / кв.м до 562 дол. / кв.м (338 дол) або 37,56%.

У Донецькій і Одеській областях відмічено зростання квадратного метра від 7 до 10 доларів протягом першого кварталу.


Віктор Коваленко

© Охороняється Законом "Про авторське право"

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти