Оскільки орендні ставки дуже чутливі до коливань обмінного курсу, девелопери стають більш обережними за часів підвищеної невизначеності. Стабільна орендна ставка, виражена в доларах США, є запорукою для забезпечення необхідної норми прибутковості при будівництві складських приміщень, особливо з урахуванням того факту, що на ринку немає фінансування на будівництво.Про це повідомили в компанії CBRE Ukraine.
Найбільш значна частина площ (52 тис. кв.м. Amtel ll) очікується між трасами М-05 і М-06 в районі Боярки. З огляду на, що вакантність складських внутрішньоміських приміщень в Києві практично нульова, а також у напрямку Чернігова (M-01) і Житомира (M-06), що вказує на високий попит на складські приміщення саме в районах цих магістралей. У той же час інтерес до внутріміським складах зростає на тлі зростаючої конкуренції в секторі e-commerce. Але тільки близько 23 000 кв.м запланованої нової пропозиції очікується в межах міста, що призводить до потенційного відкладеному попиту на внутрішньоміські склади. Очікується, у цілому в 2П 2020-2021 рр. конкурентоспроможну пропозицію складе майже 100 тис. кв.м.
Варто відзначити, що користуються найбільшим попитом на нові площі викликаний з боку продуктових ритейлерів і компаній e-commerce.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі