Читайте також:
Заміська нерухомість різко подорожчає вже влітку
Середня ціна приватного будинку в столиці в травні становила $ 1306 за кв. м. Такі дані оприлюднила консалтингова компанія «SV Development», яка аналізує реальні суми укладених угод. За даними компанії, практично такою ж була середня ціна на київські котеджі в червні минулого року - $ 1300 за кв. м станом на 3 липня. Однак за минулий рік це був верхній пік ціни. Нижній пік припав на березень 2011 року і склав $ 1257. Так за останні три місяці, можна сказати, спостерігається деяке зростання цін на приватну нерухомість. Втім, як і в інших сегментах ринку, пише Сегодня.Цікаво, що київські будинки, згідно зі статистикою, виявилися не найдорожчими. Якщо аналізувати продажі в Київській області, виходить, що найдорожчі котеджі - в Обухівському районі (в середньому $ 1449 за кв. м). На другому місці - Києво-Святошинський район ($ 1369), на третьому - Бориспільський ($ 1336). Київ у цьому рейтингу розміститься на четвертій позиції.
Втім, незабаром і з цього рядка столицю може потіснити Вишгородський район, де зараз будується і продається багато елітної нерухомості «на землі». Поки середня ціна продажу там не дотягує навіть до тисячі у. е. - у травні вона становила $ 960. Але в останні місяці стабільно росте майже на 2% (приблизно плюс $ 20 на місяць).
Втім, за словами аналітика «SV Development» Сергія Костецького, порівнювати окремі райони Київської області і Київ у цілому не зовсім коректно, оскільки в межах столиці ціни на котеджі відрізняються в рази. Якщо ж порівнювати найдорожчий в області Обухівський район і найдорожчий в Києві - Печерський, виявиться, що житло в Києві все-таки «елітніше», ніж за межами міста.
За підсумками травневих угод, середня ціна угод в Печерському районі перевищила $ 2300 за кв. м, у Шевченківському, завдяки елітним котеджам на Нивках, - $ 1900, в Оболонському (за рахунок будинків на набережній) - $ 1700. При цьому найдорожчі будинки в цих трьох районах продаються за ціною понад $ 7000 за кв. м.
Сьогодні
Коментарі