Якщо за підсумками в 2012 року ціни на квартири в новобудовах Києва зросли на 2,3%, то, за даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», в 2013-му вони трохи «відкотилися» назад, втративши 1%.
За підсумками грудня 2013 року в середньому кв.м в новобудовах Києва коштує 13 337 грн.
Зростання цін торкнувся всіх сегментів первинного житла : економ- клас - зниження на 0,2 % ( 9943 грн . / Кв.м) ; бізнес- клас - зниження на 1,6 % ( 15 160 грн . / Кв.м) ; преміум- клас - зростання на 3 % ( 22 112 грн. / кв.м).
З січня по грудень 2013 кількість новобудов на первинному ринку житла Києва збільшилася на 8,4 % і склало 142 об'єкта. З початку року частка новобудов економ- класу не змінилася і склала 59 %. Частка новобудов бізнес- класу зменшилася на 1 % і склала 27 % , преміум- класу зменшився на 1 % і склала 14 % від загального числа будинків.
Більш 69 % ( 98 од.) - Реалізованого на первинному ринку житла заплановано до здачі в 2014-2015 році , введені в експлуатацію в 2011-2012 рр. . - Складають 7 % ( 10 новобудов ) , в 2013 році - 24 % ( 34 од.) .
Основні тенденції на первинному ринку житла Києва:
відновлення будівельних робіт на ділянках ; початок нових проектів ;
цінова стагнація ;
програми фінансування покупки квартир від забудовників ( розстрочка , спільні іпотечні програми з банками- партнерами ) ;
нові об'єкти нерухомості практично не представлені 4 -х і більше кімнатними квартирами ;
збільшення частки об'єктів , в яких мінімальна загальна площа квартир складає менше 25 кв. м.
Кількість проаналізованих об'єктів: 142
Кількість компаній операторів : 68
Введення в експлуатацію : введені - 1-е півріччя 2015
www.zagorodna.com
Аналітика житлової нерухомості
Київ
11.01.2014
15
0
Коментарі