Таунхауси під Києвом користуються попитом

За останній рік частка таунхаусів в структурі пропозиції ринку котеджних містечок Києва та області збільшилася на 10%. За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко, це пов'язано з тим, що покупці і забудовники змінили своє ставлення до цього сегменту ринку. За даними порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, в даний час на ринку в продажу налічується більше 50 селищ таунхаусов, а якщо врахувати селища, де таунхаус є частиною забудови, то до цього числа можна додати ще близько 30 проектів. З них 35 селищ побудовано, в 9 ведеться будівництво і 6 проектуються, але у всіх проектах будівництво заморожене. Аналітики компанії "РеалЕкспо" також вказують, що спектр пропозиції розширився за рахунок появи окремо-стоять таунхаусів в передмісті Києва.

Експерти відзначають, що кілька років тому таунхауси не користувалися особливою популярністю у покупців: їм віддавали перевагу більш традиційні котеджі, будинки або ділянки без підряду. В результаті частина забудовників переорієнтувалася на селища з більш затребуваною нерухомістю.

Однак поступово багато клієнтів прийшли до усвідомлення того, що таунхаус є адекватною альтернативою міській квартирі на свіжому повітрі. Паралельно переоцінка ситуації сталася і в середовищі забудовників, які спочатку бачили в таунхаусах елітне житло. Однак покупці в цьому сегменті воліють хоч і дорожчі, але окремі будинки з ділянками. Таким чином, забудовники почали пропонувати даний сегмент нерухомості за більш демократичними цінами. В даний час мінімальна ціна по Київській області у споруджуваних таунхаусів маленькій площі в Білогородці Києво-Святошинського району (від 476 дол. / Кв.м). Максимальна ціна "квадрата" дорівнює 2000 дол в побудованому містечку "Зелений гай" у Лісниках Обухівського району.

Експерти компанії «РеалЕкспо» раніше опитали покупців таунхаусів. За даними ріелторів, для клієнтів важливі такі фактори, як віддаленість об'єкту від Києва, транспортна доступність, вартість комунальних послуг, інфраструктура селища, в тому числі дитяча, наявність розважальних об'єктів біля селища, соціальне оточення і архітектура, а також можливість прописки.
www.zagorodna.com