Ситуація на вторинному ринку нерухомості в 2011 р. буде нагадувати 2010 р. Разом з тим, кількість угод, швидше за все, буде більше, ніж у 2010 р.: не дивлячись на плавність зниження заявлених вартостей, розмір торгу в другій половині минулого року збільшувався, повідомили в агентстві нерухомості Real Druzi.
«Особливо тенденція збільшення розміру торгу було характерна для верхніх цінових сегментів: при відносно незмінних цінах пропозиції, торг міг складати і 20% від первісної вартості. Ця ситуація збережеться і в майбутньому », - констатують експерти.
В економ-класі, за даними АН, заявлені ціни продовжать плавне зниження. Виняток складуть нове вторинне житло і будинки, які знаходяться на популярних масивах.
На кількості угод якимось чином можуть також позначитися анонсовані низкою великих банків іпотечні програми з більш привабливими умовами - показовими в цьому плані будуть другий і третій квартали.
Істотних зсувів в такій структурі попиту і структурі пропозиції фахівці компанії не очікують. Разом з тим, продавці і покупці, ймовірно, будуть більш гнучкими по відношенню один до одного. Багато з тих учасників, хто активно присутні на ринку вже втомилися від процесів продажу і вибору об'єкта для покупки, а ті, хто тільки виходять на цей ринок - більш об'єктивно оцінюють ситуацію, як у плані ціноутворення, так і в плані формування вимог.
www.zagorodna.com
Аналітика про вторинний ринок нерухомості
Київ
19.01.2011
Коментарі