Ситуація на ринку нерухомості Іспанії загострюється





Google+
29.12.2010 13:37
Аналіз ринку нерухомості | Ситуація на ринку нерухомості Іспанії загострюється В умовах надлишку пропозиції на ринку нерухомості країни іспанські продавці знижують ціни до критичного мінімуму. Однак все безрезультатно: попит продовжує падати, обсяги іпотечного кредитування зменшуються.

Як свідчить статистика одного з провідних тематичних порталів Іспанії Idealista.com, в листопаді більше 26 тис. продавців нерухомості знизили заявлені ціни ще на 15% в порівнянні з попереднім місяцем. Всього за один місяць середня ціна одного об'єкта нерухомості скоротилася більш ніж на? 24 тис., а загальна вартість всіх пропозицій на ринку зменшилася на? 631 млн., повідомляє Spanish Property Insight.

У цілому протягом 2010 року більше 80% продавців знизили ціни, і продається нерухомість Іспанії подешевшала в цілому на? 4700 млн (5,7%).

На думку фахівців Idealista.com, масове зниження заявлених цін - це відчайдушна спроба продавців залучити покупців до закінчення року, оскільки на початку 2011 влада збирається скасувати пільги зі сплати іпотечного збору, що ще більше знизить купівельну активність.

Незважаючи на те, що пільги ще діють, іпотечних кредитів в Іспанії оформляють все менше, оскільки попит на будинки продовжує падати. У жовтні 2010 кількість виданих кредитів скоротилася на 24% в порівнянні з торішнім показником в тому ж місяці, повідомляє агентство Bloomberg з посиланням на Національний інститут статистики Іспанії.

Загальна сума іпотечного кредитування в жовтні зменшилася на 33%, випробувавши найбільший спад з минулого жовтня. Кількість угод купівлі-продажу за той же період скоротилося на 18% - це найбільше зниження з початку ведення статистики.

Іспанські банки, яким необхідно позбавлятися від надлишків відчуженої власності, розраховують на швидке відновлення попиту. Однак, за словами незалежного аналітика Марка Стаклін, навіть підвищення попиту в майбутньому (або інші позитивні зміни) ще не можна буде вважати ознакою відновлення ринку, який, на його думку, поки що перебуває в глибокій кризі.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти