Ринок котеджних містечок в Україні котиться у прірву

В базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 20 березня 2014 року є 697 містечок у 24 регіонах України порівняно з 645 містечками у березні 2013 року.

Приріст склав 52 містечка, або 8,06%. Це на 13 містечок більше, ніж у 2012 році. Приріст (34 містечка) стався за рахунок Київської області.

З 697 містечок 239 містечок побудовано та введено в експлуатацію (34,28%) що на 20 містечок більше, ніж минулого року; 294 (42,18%) містечка будується. Це на 32 містечка більше, ніж у 2012 році; та 163 (23,38%) містечок перебувають у стадії «проект». З 457 містечок, що будуються і проектуються, в 181 містечку будівництво «заморожено», що становить 39,68%». За рік на ринку України у 29 містечках зупинилося будівництво.

За кількістю котеджних містечок першість у Київській області -350 містечок порівняно з 316 містечками за аналогічний період минулого року; друге місце у Кримського регіону (92 селища). Тут на ринок вийшло лише 1 нове містечко; третє місце в Одеській області (83 мыстечка). За рік у цьому регіоні з'явилося 3 нових містечка».

Нові містечка з'явилися у Київській (34), Харківській (5), Львівській (4), Одеській (3), Житомирській (2), Тернопільській та Хмельницькій, Криму - по 1 новому містечку.

За кількістю збудованих містечок, що будуються, першість у Київській області.
Також першість за кількістю заморожених об'єктів у Київській області: 115 містечок або 32,95% від загальної кількості містечок.

Що ж до вартості 1 кв. м у котеджних містечках України, мінімальною є вартість у 287 дол. у Львівській області, а максимальною -5000 дол. в елітному містечку «Чорноморський» у Криму.

За статистикою порталу www.zagorodna.com, середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках України протягом 2013 змінилася істотно. Вона дорівнює 1086 дол. станом на 20 березня. (Падіння склало 115 дол. протягом року або 9,58%).

За статистикою порталу www.zagorodna.com, першість за вартістю у Києва з 1742 дол./кв.м (1968 дол./кв.м у березні минулого року; падіння склало 226 дол. або 11,49%); друге місце у Криму з 1468 дол./кв.м (1754 дол./кв.м у березні-2013; падіння склало 286 дол. або 16,31%), і третє місце на Одещині з 1188 дол./кв. м порівняно з 1255 дол. у березні 2013 року.

Слід зазначити, що найбільше падіння квадратного метра серед регіонів України відзначається у Миколаївській області (-400 дол. або 26,67%). На Одещині «квадрат» впав на 216 доларів або 17,08%.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk