Попит на вторинному ринку нерухомості Харкова виріс на 14%

Попит на ринку вторинної житлової нерухомості Харкова в I кварталі 2012 р. виріс на 14%, тоді як пропозиція за аналогічний період збільшилася на 9,4%, повідомив Максим Клименко, маркетолог Харківського агентства нерухомості.

«Сьогодні в Харкові на одного покупця доводиться 2,8 продавця, в той час як ще в грудні 2012 р. цей показник складав 3,93 продавця. Подібну ситуацію спровокував сплеск купівельної активності в першому кварталі цього року. Справа в тому, що з вересня по грудень відчувався дефіцит ліквідних об'єктів, в результаті, частина покупців вирішили почекати і придбати житло в першому кварталі 2012 р. року », - пояснив експерт.

При цьому з січня по березень поточного року найбільше попит збільшився в сегменті двокімнатних і однокімнатних квартир - на 18% і 11,5% відповідно. Однак найчастіше продавалися трикімнатні і двокімнатні квартири - близько 65% від загальної кількості продажів на ринку вторинного житла. В цілому, за минулий квартал найчастіше покупців цікавили об'єкти розташовані у великих спальних районах міста, зокрема, на Салтівці, Олексіївці, Павловому Полі - близько 47% від загального числа запитів.

За словами М.Клименка, активне збільшення попиту при відстаючому зростанні пропозиції викликало конкуренцію за об'єкти з боку покупців і підштовхнуло ціни на нерухомість вгору. Втім, не тільки це стало причиною подорожчання квартир в Харкові. На думку фахівців ХАН, на ціни вплинули й психологічні фактори: у четвертому кварталі 2011 р. спостерігалося значне підвищення вартості об'єктів, розташованих в окремих районах міста, зокрема, на Олексіївці, Павловому Полі, Рогані та ХТЗ. Це явище спровокувало продавців піднімати ціну на нерухомість і в інших районах Харкова. У підсумку, у першому кварталі 2012 р. вартість квартир збільшилася на 2% і досягла $ 992 за кв. м.

www.zagorodna.com