Попит на «вторинку « в Криму впав

Кількість агентств з продажу житла в Криму за минулий рік істотно скоротилося. Обсяг продажів житлової нерухомості впав в 2-3 рази у всіх містах Криму. Про це BIZ.liga.net повідомили в Союзі фахівців з нерухомості України (ССНУ).

"На тлі дефіциту ціни на нерухомість хоч і знизилися, але трохи і передумов для їх" обвалу "немає. Обнадіює початок 2011 року. Рік поточний почався із дзвінків. Хоча зазвичай січень у ріелторів вважався місяцем низьких продажів". - Розповіла ріелтор АН "Твій дім" (м. Бахчисарай) Олена Мазур.

На сьогоднішній день не відзначається високої активності і на ринку нерухомості Євпаторії. За словами директора АН "Варіант" (м. Євпаторія) Тетяни Усканенко, усталена ціна на житлову нерухомість не відповідає гаманцю покупця. "Кредитні програми банків в 2010 році не працювали. Сьогодні більшою популярністю користуються" бюджетні "одно-і двокімнатні квартири на вторинному ринку ", - зазначила експерт.

Як розповіла директор АН "Навігатор" (м. Алушта) Світлана Семехіна, не поспішають купувати новобудови і в Алушті так як вони знаходяться далеко від моря.

"Бюджетне" житло (недорогі 1-2-х кімнатні квартири) популярне і в Сімферополі. За словами директора АН "Міддл" Галини Двадненко, ціни на житло в столиці знизилися приблизно на 10%. "Звичайно" обвалу "цін немає і не передбачається, але, не виключено, що вони будуть продовжувати знижуватися. У покупців немає сьогодні достатньої суми, щоб купувати дороге житло. Зараз простіше продати житло без зручностей у Старому місті, ніж впорядковану трикімнатну квартиру", - пояснила Г. Двадненко.

У Феодосії в порівнянні з 2007-2008 роками попит на житло знизився приблизно в 2-3 рази. За словами директора АН "Провінція" (м. Феодосія) Андрія Болдирєва,, особливою популярністю серед покупців користуються будинки і ділянки. "Для нашого регіону це характерно, адже 50% житлового фонду Феодосії складає приватний сектор. Змінилася географія покупців. Якщо раніше східне узбережжя було привабливо для жителів Росії, то тепер інтерес більше з боку українців", - розповів експерт.

Криза на ринку нерухомості не обійшов і ялтинські агентства. Кількість угод в 2010 році знизилося в 3-4 рази, коментує ситуацію директор АН "Надія" (Ялта) Надія Отченашенко. На загальному тлі зниження цін, вартість квадратних метрів в Ялті значно не знизилася. Сьогодні вкрай рідко можна зустріти 2-х кімнатну квартиру за 50 тис у.о. Продавець готовий знизити ціну тільки у випадку дуже термінового продажу.

За даними ССНУ, ціни за 2010 рік знизилися на 5-15%, залежно від регіону. Найбільше втрачають у вартості великогабаритні квартири. Середня вартість трикімнатної квартири в Севастополі, наприклад, знизилася з $ 200тис. до $ 150тис. (Близько 25%). Найменше цінові коливання торкнулися ринку Євпаторії і ПБК, зокрема Великої Ялти, там ціни впали на 2-7%, більш піддалися "цінопад" Сімферополь, Севастополь і Керч.

www.zagorodna.com