Докризова хвиля інвестиційної активності пройшла, а нова - ще не сформувалася. До такого висновку прийшли фахівці консалтингової компанії «РеалЕкспо».
За даними директора компанії Віктора Коваленка, зараз інвестиційний попит на заміському ринку залишається мінімальним і не перевищує 3% від загального числа покупців.
Пасивність з боку інвесторів можна пояснити двома причинами. По-перше, значно зменшилася кількість самих потенційних інвесторів. Люди тільки оговталися від фінансової кризи і не встигли накопичити достатню кількість коштів, які можна було б інвестувати в заміський ринок нерухомості.
По-друге, ті, хто має у своєму розпорядженні кошти, не розглядають заміську нерухомість як ефективний інвестиційний інструмент. Зараз ринок заміської нерухомості росте досить повільно: з'являються нові міні-містечка без об'єктів інфраструктури, земельні ділянки без підряду.
За даними фахівців компанії «РеалЕкспо», з початку року в середньому по Україні ціна 1 кв.м у котеджних містечках знизилася на 2.95%, а в котеджних селищах Київської області-на 4,17%.
Зараз у інвестора немає можливості швидко заробити на зростаючому заміському ринку, як це можна було зробити до кризи.
«Варто відзначити, що унікальні об'єкти, як і раніше будуть користуватися попитом з боку інвесторів, так як ціна на такий «продукт» буде рости швидше, ніж на масові об'єкти. Тому більшість покупок, які відбуваються на ринку заміської нерухомості з інвестиційними цілями, проходять саме там», - вважає Віктор Коваленко.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Аналітика про котеджні містечка України
Київська область
26.05.2011
Інвестори не поспішають повертатися на ринок заміської нерухомості України.
Коментарі