Первинний ринок нерухомості Києва не відреагував на ослаблення гривні

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», в лютому 2014 середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 13754 грн. / Кв. м., що вище показників січня на 3,79%. А за рік ( з лютого 2013 року ) ціни на квартири в новобудовах Києва зросли на 2,2 %.
Аналітики відзначають , що незважаючи на зростання середніх цін у лютому , поки назвати його істотним не можна , але прогнозують , що вже в березні забудовники відреагують на зростання курсу долара і ціни на квартири в своїх об'єктах більш « жорстко » прив'яжуть до курсу долара , що призведе до їх збільшення у гривневому еквіваленті.
У лютому 2014 було зафіксовано зростання цін на квартири в будинках різних класів. Так , житло економ - сегмента подорожчало на 1,3 % до 9998 грн. / Кв.м; бізнес-класу - на 1,52 % до 15366 грн. / Кв.м; преміум- класу - на 0,4 % до 22000 грн . / кв.м .

Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва
Економ - клас
Проаналізовано 81 новобудова ( 626 квартир , площею від 22 до 242 кв. М) , розташованих в 4 -й зоні. У порівнянні з січнем 2014 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ- класу зросла на 1,3 % до 9998 грн. / Кв. м :
однокімнатні квартири - зростання на 0,25 % (на 25 грн. ) до 10 012 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 1,26 % (на 125 грн. ) до 10 010 грн.
трикімнатні квартири - зниження на 2,6 % (на 254 грн. ) до 10 013 грн.
4 -х і більше кімнатні квартири - зростання на 2,8 % (на 266 грн. ) До 9734 грн.
Бізнес-клас
Проаналізовано 38 новобудов ( 390 квартир , площею від 31 до 260 кв.м) , розташованих в 3 -й і 4 -й зонах. У порівнянні з січнем 2014 р., середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах бізнес- класу зросла на 1,52 % і склала 15366 грн. / Кв. м :
однокімнатні квартири - зростання на 0,9 % (на 137 грн. ) до 15 145 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 1,3 % (на 194 грн. ) до 15 174 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 2,34 % (на 353 грн. ) до 15 454 грн.
4 -х і більше кімнатні квартири - зростання на 1,9 % (на 300 грн.) І склали 16 043 грн.
Преміум-клас
Проаналізовано 19 новобудов ( 209 квартир , площею від 46 до 323 кв.м ), розташовані в 2-й і 3-й зонах. У порівнянні з січнем 2014 р., середньозважена ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум- класу зросла на 0,4 % до 22000 грн . / Кв.м :
однокімнатні квартири - зростання на 1 % (на 219 грн. ) до 22 182 грн.
двокімнатні квартири - зростання на 0,06 % (на 13 грн. ) до 22 084 грн.
трикімнатні квартири - зростання на 0,07 % (на 16 грн. ) до 22 095 грн.
4 -х і більше кімнатні квартири - зростання на 0,9 % (на 192 грн. ) До 21 582 грн.
Пропозиція квартир в лютому в загальній площі і грошовому вираженні на ринку новобудов Києва знизилася на 9,2 % і на 5,9 % відповідно відносно січня 2014 року.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ- класу - 59 %. Новобудови бізнес-класу складають 27 % від загальної кількості , преміум- класу - 14 %. Частка будинків бізнес- класу знизилася на 1 % , преміум- класу - виросла на 1 %.
У лютому 2014 початі продажі в 3 -х будинках економ - класу , 2 -х будинках бізнес -класу і 1 в будинку преміум -класу. Також зняті з продажу квартири в 6 -ти будинках економ - класу , в 4 -х будинках бізнес -класу і в 1 - му будинку преміум -класу.
Ціна квадратного метра підвищена в 10 -ти новобудовах економ- класу - на 500-700 грн. , В 3 -х будинках бізнес - класу - на 550-800 грн. і в 2 -х будинках преміум- класу - на 400-590 грн.
http://100realty.ua