Орендуємо будинок на літо: попит зростає

«Столична нерухомість» вирішила з'ясувати, який середній бюджет потрібен для оренди будинку, чи змінилася пропозиція, які тенденції спостерігаються цього сезону.

За даними АН «Благовіст», попит на оренду будинків на літо порівняно з минулим роком зріс на 20%. Найбільш популярними є будинки, які розташовані в населених пунктах, що знаходяться за 15-кілометрову зону від Києва. «Обухівський напрямок найбільше цінується орендарями, оскільки тут розташована велика кількість ресторанів, супермаркетів, кінотеатр. Тому орендувати будинок тут зручно», – каже Олена Біберова, генеральний директор АН «Благовіст». Також популярністю користуються Одеський, Вишгородський, Бориспільський напрями. Експерт додає, що орендарі стали уважніше підходити до якості будинку, його енергоефективності, оскільки від цього залежить розмір комунальних платежів. Доступні дачі За даними ІАП «Столична нерухомість», на сьогоднішній день можна орендувати дачу на 3 літні місяці від 7 тис. грн. у місяць. За цю суму це буде невеликий будинок із зручностями, але за 60-кілометрову зону від Києва. Наприклад, у селі Рудня-Димерська Вишгородського району Київської області пропонують в оренду будинок, площею 55 кв. м, з ділянкою 2 сотки. За словами власника будинку, Володимира, у будинку є всі необхідні комунікації. Здають будинок на 3 місяці, терміном менше, за словами власника будинку, шукати орендаря не вигідно. Якщо бюджет ще скромніший, то можна розраховувати на оренду хіба що частини будинку. Але і для цього знадобиться сума не менше ніж 5 тис. грн./міс. У 20-ти кілометровій зоні від столиці, наприклад, у Бориспільському районі, можна орендувати будинок з усіма зручностями щонайменше за 10 тис. грн. У більш популярному та традиційно дорогому районі – Обухівському, ціна «стартує» від 14 тис. грн. За ці гроші у селі Романків можна зняти будинок на літо, площею 300 кв. м, з усіма зручностями, чотирма спальнями, із земельною ділянкою 12 соток, поруч є озеро. Трохи дорожче – за 15 тис. грн./міс. Можна орендувати будинок у Креничах. Це 2-поверховий будинок, площею 280 кв. м, з усіма зручностями, меблями та технікою, вбиральнями, трьома санвузлами. Прямо за парканом – ліс. За аналогічну суму можна знайти будинок у Києво-Святошинському районі. Наприклад, у Хотовому будинку площею 130 кв. м зі скромним ремонтом та ділянкою у 12 соток, пропонують за 15 тис. грн. у місяць. Для оренди будинку з додатковими зручностями, такими як басейн, сауна, велика тераса, потрібно близько 20 тис. грн./міс. За словами експертів, порівняно з минулим роком ціни на оренду будинків змінилися не у всіх цінових сегментах. «Вартість змінилася лише на оренду будинків середньої цінової категорії - вона знизилася приблизно на 20-30%. Якщо минулого року власники будинків здавали об'єкти в оренду за 1 тис. дол./міс., то цього року такі об'єкти пропонують за 800-900 дол./міс. Щодо торгу, то розмір знижки залежить від періоду, на який орендують об'єкт. Зняти будинок на термін від 5 місяців буде дешевшим, ніж тільки на літній сезон», – каже Олена Біберова. Елітні будинки Для тих, хто хоче орендувати розкішний комфортабельний будинок, потрібен бюджет понад 26 тис. грн. у місяць. За даними АН Park Lane, ціни суттєво не змінилися порівняно з минулим роком і сьогодні складають 12-15 дол.кв. м/міс. «У нинішньому сезоні на ринку оренди заміських будинків найбільшою популярністю, традиційного, користуються Обухівський та Києво-Святошинський райони. Зумовлено це як широким вибором елітних будинків у цих районах, так і зручним транспортним сполученням зі столицею, наявністю розвиненої інфраструктури, рекреаційних зон», – каже Вікторія Барабаш, генеральний директор АН Park Lane. Вона також додає, що водночас спостерігається великий інтерес до будинків у межах міста – у дачному масиві Осокорків, Русанівських садах, а також у Печерському районі. «Оренда будинків у Києві – оптимальне рішення для тих, хто любить затишок приватного будинку в оточенні природи у поєднанні з близькістю до ділового та культурного життя мегаполісу, тому попит на такі об'єкти досить високий. Орендарів цікавлять будинки площею 100-350 кв. м із якісним ремонтом, земельною ділянкою близько 10-15 соток. Найбільший інтерес припадає на будинки у закритих котеджних містечках з охороною, впорядкованою територією з ландшафтним дизайном, розвиненою інфраструктурою для життя та повноцінного відпочинку. Однозначною перевагою є наявність басейну, доглянута територія біля будинку, піша доступність місць для відпочинку – луг, водойма, сосновий або змішаний ліс», – каже Вікторія Барабаш. Орендарям фахівці радять поквапитися, оскільки пропозиція найвигідніших за ціною та місцем розташування будинків, як у місті, так і в передмісті зменшується з кожним днем. Чим ближче літо – тим активніше зростає попит та звужується вибір варіантів будинків для сезонної оренди. Підтверджує цю тенденцію та кількість оголошень про здавання будинків, опублікованих на ІАП «Столична нерухомість». Так, наприкінці травня їх було вже на 13% менше, ніж на місяць раніше – наприкінці квітня.
https://www.zagorodna.com/uk