Тенденції на ринку оренду офісів:
• За результатами першого півріччя 2021 року варто відзначити помірне зростання орендних ставок на офісні приміщення.
• Найвища базова орендна ставка* (prime headline rent) залишається на рівні 26 дол./кв. м/місяць, як і в 2020 році. В А класі мало місце зростання нижнього граничного показника: з 18 дол./кв. м/місяць до 19 дол./кв. м/місяць в першій половині 2021 року.
• У В класі діапазон орендних ставок змінився з 11-19 дол./кв. м/місяць в 2020 році на 12-20 дол./кв. м/місяць в першому півріччі 2021 року.
Попит на ринку офісів:
• Глобально, незважаючи на COVID-19, компанії не збираються відмовлятися від роботи в офісах. Однак на більш зрілих ринках, компанії поступово повертають співробітників в орендовані приміщення, зважаючи на темпи вакцинації. Прикладом є такі міжнародні компанії як Google, Apple, Amazon, Facebook, які відзначають необхідність фізичної пристуності в офісах для ефективної командної роботи, особливо що стосується розвитку нових проєктів.
• Українські представництва міжнародних компаній також поступово повертають співробітників в офіси відповідно до глобальної політики своїх материнських компаній.
• Загальний обсяг поглинання офісних приміщень (gross take-up) за підсумками першого півріччя 2021 року склав близько 60 000 кв. м, що на 66% вище аналогічного показника в першому півріччі 2020 року (40 000 кв. м).
• Найбільш активними в частині оренди офісних приміщень були компанії з IT-сектору, частка в структурі попиту яких складає 64% (~40 000 кв. м). Компанії у сфері FMCG зайняли близько 10% (~5 000 кв. м) в структурі загального попиту.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі