Тривалий початок
За словами директора агентства нерухомості «Роман і Людмила» Людмили Бондаренко, майже в кожному з дачних кооперативів під Києвом багато покинутих дач, господарі яких не з'являються роками. Ділянки заростають бур'янами, а будинки приходять в занепад. Поява хоч якихось мешканців могло б пожвавити «садибу», але господарі до цього не готові. «Люди не розуміють, що орендарі призвели б дачу в порядок і принесли б якісь гроші господарям. Якщо в Криму і Карпатах здається кожен куточок, то в Київській області люди страшно пасивні », - говорить вона.Максимальний попит на ринку дачної оренди існує на самі недорогі об'єкти - від 2-3 тис. грн. в місяць. Втім, за словами Людмили Бондаренко, таких дач під Києвом дуже мало. «Найбільше пропозицій надходить на оренду дач за ціною 300-400 у.о. на місяць і на будинки за ціною 1,2-2,5 тис. у.о., - уточнює директор компанії «Траєкторія» Ірина Головньова. - Менше надходить заявок на оренду будинків вартість 3-4 тис. у.о. на місяць ».
Як розповіли в компанії «Траєкторія», в їхній базі найдешевша пропозиція - дача 80-х років споруди в селі Димер Вишгородського району. Вартість оренди цього трикімнатного будиночка з літньою кухнею, комунікаціями (крім газу, але з газовим балоном), меблями 90-х років і озером в 200 метрах - 270 у.о. в місяць плюс комунальні платежі. За останні три тижні фахівці компанії здали в оренду дві дачі - в Хотянівці і Лісниках по 300 і 450 у.о. Ці дачі пристосовані для житла, є газ, вода, кухня, спальні, а ділянки виходять до берега озера. Ще один будиночок пострадянської споруди, розташований за Бородянкою, але в гарному місці поруч з озерами та лісом, було здано за 200 у.о.
Максимальний попит на ринку дачної оренди існує на самі недорогі об'єкти - від 2-3 тис. грн. на місяць
За словами експертів, у кризу дача зазвичай стає місцем постійного проживання для громадян, які здають київські квартири для вирішення фінансових питань. У той же час сьогодні, коли закордонні поїздки і тривалі відпустки для багатьох недоступні, літо на дачі приваблює потенційних орендарів. Тим більше з дачі в 30-кілометровій зоні від Києва можна їздити на роботу. Власники дач почали це усвідомлювати, і зараз, вперше за багато років, у потенційних орендарів з'являється шанс зняти дачу в розпал сезону. «Якщо раніше в квітні вже все було розібрано, а на початку червня - визначено, хто що здає, хто що знімає, то в 2010 році на початку липня і клієнти нові з'являються, і дачі», - говорить Людмила Бондаренко.
Короткий термін
Яскравою тенденцією 2010 стала оренда дач на короткий термін. «Раніше орендарі цікавилися в основному об'єктами на 3-4 місяці і більше, але цього року надходить багато запитів на 1-2 місяці», - говорить директор компанії «Траєкторія» Ірина Головньова.За спостереженнями Людмили Бондаренко, скорочення термінів оренди викликано фінансовими проблемами орендарів, навіть якщо вони знімають дорогі і якісні будинки. «Люди, які не звикли жити в сараї або без зручностей, готові, щоб заощадити, зняти дачу на короткий термін, але вони не готові відмовитися від звичного комфорту. Раніше дачі брали з квітня по жовтень ».
www.zagorodna.com/uk
Коментарі