Огляд ринку житла Талліна станом на III квартал 2010 року

28.10.2010 14:43
Огляд ринку житла Талліна станом на III квартал 2010 року У липні-вересні на ринку житлової нерухомості спостерігалося пожвавлення, що відбилося в збільшенні обсягів продажів. У порівнянні з тим же періодом минулого року цей показник виріс приблизно на третину.

У III кварталі вартість таллінського житла залишалася в цілому стабільною. Більшість угод проходила за ціною ? 1150-1600 за кв. м - це квартири в нових або повністю відремонтованих будинках. У Старому місті середня вартість придбаних об'єктів коливалася в межах ? 1540-2240 за кв. м, повідомляється в дослідженні компанії Ober-Haus.

У районах, віддалених від центру найбільшою популярністю користувалися одно-і двокімнатні квартири (? 640-830 за кв. М), а на околицях Талліна вартість квадратного метра становила ? 380-510 за кв. м.

Високим попитом користувалися виставлені для оренди квартири. Ціни на них за II квартал піднялися на 10%, а число пропозицій на ринку скоротилася на 30%. Ключовими орендарями були дипломатичні працівники іноземні бізнесмени. Місячна вартість оренди варіювалася від ? 3-5 за кв. м у віддалених від центру районах до ? 6 за кв. м у Старому місті. Найпопулярнішими були квартири з однією або двома кімнатами за ? 160-320 на місяць, бажано - з наявністю паркувального місця.

Кількість продажів приватних окремо розташованих будинків у Талліні та передмістях збільшилася в III кварталі на 10% щодо попереднього кварталу і досягло 320 об'єктів. Основна частина угод була укладена з об'єктами ціною ? 95-150 тис.

Аналітики пояснюють зростання купівельної активності як відновленням ринку нерухомості в цілому, так і притоком іноземців, які бажають придбати об'єкти в столиці Естонії. Кількість останніх збільшилася на 50% в порівнянні з весною минулого року.

Що стосується росіян, для них однією з основних цілей купівлі естонської нерухомості є можливість отримання шенгенської візи, яка дає право вільно переміщатися по території більшості європейських країн. Особливо це стосується недорогих об'єктів. Нещодавно старійшина повіту Іда-Вірумаа Ріхо Брейвель висловив невдоволення російськими громадянами, які, на його думку, скуповують дешеве житло заради візи, а за комунальні послуги не платять. Однак, як стверджують ріелтори, вина за це далеко не завжди лежить на наших співвітчизників.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Огляд ринку житла Талліна станом на III квартал 2010 рокуПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти