Найбільш безпечні країни Європи для купівлі житла

Міжнародна компанія Evans оприлюднила дослідження європейських країн, найбільш безпечних для інвестицій в нерухомість. Перше місце в рейтингу займає Швейцарія.

Економіка Швейцарії характеризується стійкістю і відсутністю різких цінових змін. Влада країни законодавчо обмежуює кількість іноземців, які можуть придбати нерухомість, а також можливості з перепродажу житла. За даними аналітиків, ціни на нерухомість тут стабільно зростають у середньому на 1-3% на рік, зростання спостерігалося навіть у кризу.

Другою у списку стала Великобританія. Цьому сприяють податкові пільги для нерезидентів, просте імміграційне законодавство, стабільний розвиток економіки, а також можливість отримання недорогого фінансування - сьогодні іпотечний кредит в країні можна отримати під 2-4% річних.

Франція займає третю позицію. Вартість квадратного метра в Парижі за останні 5 років зросла на 35-40% (до 5 тисяч євро за кв. М). Дохід від здачі квартири тут становить 4,5-5% на рік, він може покрити щомісячні виплати по кредиту. Крім того, в країні широко розвинений зворотний викуп нерухомості, який приносить гарантований дохід. Угоди зі зворотного викупу контролює держава.

До п'ятірки безпечних для інвестицій країн також увійшли Італія та Австрія. В Італії власники, які мають квартири і будинками більше 5 років, звільняються від податків на дохід від їх продажу. В Австрії суворо дотримуються закон про банківську таємницю, не дозволяє розкривати суму рахунки власників нерухомості ні за яких обставин. До того ж у країні рівень цін на нерухомість регулює законодавство, житло дорожчає на 5-10% на рік.
BFM.ru.