Нові тренди на ринку первинного житла Київської області

Про тренди, що встановилися на ринку первинного житла Київської області в поточному році, розповідає директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко:

Тенденції:
- Перша тенденція на ринку новобудов Київської області - триваючий спад попиту на новобудови в Київській області. Так, у порівнянні з 2010 роком кількість угод тут зросла на 10-15%, чому сприяли низька ціна, зручні програми кредитування (розстрочки) і великий вибір пропозицій.
Однак це спровокувало випереджаюче зростання цін (і це друга тенденція) на 5-7% залежно від напрямку, в той час, як на нерухомість в Києві ціни зросли на 3-5%. Втім, докризових десятків відсотків зростання ми не побачили, і навряд чи побачимо в найближчому майбутньому.

Третя тенденція: основним механізмом продажів були знижки.

Прогнози:
Ми очікуємо виходячи з тенденцій розвитку ринку в останні три роки, що наступний 2012 рік, в цілому, повинен бути більш стабільний. Ми не чекаємо істотних коливань ринку - не більше 6-8%. Зростання цін на нерухомість без урахування сезонних чинників і стадії готовності об'єктів, очікуємо на рівні інфляції - від 7 до 10%. Найважливішими факторами при оцінці покупцями нових об'єктів, на наш погляд, будуть бюджет покупки, репутація продавця, місце розташування об'єкта, якість будівництва і рівень опорядження квартири.

Віктор Коваленко
www.zagorodna.com