У західних областях України спостерігається тенденція зростання попиту на житло на вторинному ринку, що призведе до збільшення середньої вартості таких квартир та будинків. Про це йдеться в прес-релізі Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АСНУ), що надійшов.
За її оцінками, із понад півмільйона громадян країни, які вимушено переїхали на Західну Україну через війну, близько 3% можуть бути зацікавлені у придбанні житлової нерухомості.
"Відповідно до зростання попиту, ціни на найбільш затребувані 1-2-кімнатні квартири можуть зрости в середньому на 3-7%", - вважає президент АСНУ Юрій Піта.
Тим часом купувати нерухомість під час воєнного стану ризиковано – через те, що не працює Держреєстр майнових прав на нерухоме майно, такі угоди не можуть вважатися повністю захищеними, попереджає Піта.
В Асоціації не радять до завершення військового стану укладати угоди за різними схемами, наприклад, через купівлю квартири за довіреністю, укладення попередніх договорів, оформлення заповітів на покупця. Така практика раніше застосовувалася під час мораторію на купівлю-продаж земель с/г-призначення, але кожна зі схем не є на 100% юридично захищеною.
Крім того, в АСНУ вказують, що в умовах війни будь-які операції з нерухомим майном є вкрай небажаними та ризикованими. Рієлтори нагадують про положення ст. 233 Цивільного кодексу, згідно з яким суд може згодом визнати правочин недійсним, якщо він був вчинений під впливом "важкої обставини".
"А що може бути важчим за війну?", - наводить аргумент президент АСНУ Піта.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі