Угоди з оренди, переважно, були обумовлені необхідністю компаній оновити офіси, а деякі стратегічні рішення такого роду були викликані пандемією COVID-19, і навіть в такі короткі терміни після початку карантину.
Про це повідомили в компанії CBRE Ukraine.
Місцями спостерігалася практика скорочення орендних площ, що також було викликано пандемією COVID-19. Зокрема, у другому кварталі, на ринку було зафіксовано кілька швидких скорочень площ серед IТ-орендарів, таких як EPAM і SoftServe, які мали закріплену можливість зменшувати офісну площу. Розглядаючи структуру валового поглинання, приблизно 29% валового поглинання припадає на IT-компанії, які складають найбільшу частку попиту на офісну нерухомість кілька років поспіль. Орендарі в сегменті коворкінг і сервісних офісів, а також сегмента оптової торгівлі та рітейлу склали приблизно 11% і 10% в структурі валового поглинання, відповідно.
З огляду на глобального впливу пандемії на офісний ринок, довгострокові проекти девелопменту були припинені, в той же час, робота над проектами на завершальних етапах будівництва була продовжена. Нова пропозиція склала приблизно 69 000 кв.м, що значно перевищує обсяг (30 600 кв.м) за аналогічний період 2019 року. На кінець 1П 2020 року, загальна пропозиція становила 1,96 млн. кв.м, збільшившись на 3,6% з початку року. Загальний обсяг офісних площ (клас A і B), заявлених до виходу на ринок до кінця 2020 року, складе близько 146 000 кв.м, однак, з огляду на більш стриману орендну активність в 1П 2020 року, терміни здачі об'єктів, раніше заявлені девелоперами, можуть переноситися. Так як більшість нових проектів на ранніх етапах будівництва були призупинені або скасовані, нова пропозиція, ймовірно, значно зменшиться в період з 2023-2024 рр.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі