• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

На ринку нерухомості чекають чергового колапсу

Читать статью на русском

Прогнози ринку нерухомості

Україна

23.10.2013

На ринку нерухомості чекають чергового колапсу фото
Наступного тижня в Україні набуває чинності відкладене на три місяці нововведення, згідно з яким при продажу нерухомості її потрібно буде оцінювати тільки у тих оцінювачів, які отримали ліцензії Фонду держмайна.
Читайте також: Перспективи ринку нерухомості після закінчення війни
Ця норма повинна була набути чинності ще 1 серпня , але через малу кількість оцінювачів , які отримали на той момент ліцензію , її вступ в силу було перенесено на 1 листопада.

Тоді , 1 серпня, коли дана норма набрала чинності , а перенесли її тільки наступного дня , ціни на послуги оцінювачів з ліцензією зросли вдвічі . Якщо раніше за оцінку квартир брали 250-300 гривень , то потім вже 600 гривень. При цьому додзвонитися до них було проблематично - через ажіотаж всі телефони були зайняті. 1 серпня нам пощастило десь з десятої спроби .

Не виключено , що ця ситуація повториться і в перші дні листопада , адже за майже три місяці ситуація з числом оцінювачів не сильно покращилася. Якщо три місяці тому ліцензії отримала 161 компанія , то станом на п'ятницю , 18 жовтня, їх кількість збільшилася до 251 . Якщо врахувати , що сьогодні на ринку працює більше 10 тисяч оцінювачів , то можна уявити , який ажіотаж буде у вибраних.

- Зараз багато директорів і фахівці оціночних компаній вже пройшли навчання і здали іспити , - говорить аналітик компанії SV Development Сергій Костецький. - Але Фонд держмайна не поспішає видавати їм ліцензії . При цьому ліцензованих компаній , навіть якщо за останні дні перед 1 листопада їхня кількість зросте до 500 , не вистачить на всю Україну . Тому ми прогнозуємо , що в листопаді ринок нерухомості з початку місяця може бути паралізований .

За словами фахівця , кількість угод з купівлі-продажу нерухомості постійно знижується. У вересні спад був через введення Нацбанком вимог за безготівковими операціями при покупках на суму понад 150 тисяч гривень , а в жовтні свою лепту в гальмування ринку внесли проблеми з доступом до Держреєстру , коли нотаріуси тиждень не могли завіряти угоди купівлі -продажу.

- Мені здається , що держава запланувала занадто багато нововведень на досить короткий період часу , - продовжує експерт. - І багато учасників ринку виявилися не готові до них . Я не виключаю , що введення оцінки виключно у ліцензованих оцінювачів можуть знову перенести на кілька місяців.

Ми відправили до Фонду держмайна запит з проханням прокоментувати ситуацію з кількістю ліцензованих оцінювачів , але на момент написання матеріалу відповіді від відомства так і не отримали.
www.zagorodna.com

Теги:

прогнози ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Використовуючи сервіси Zagorodna.com, ви погоджуєтесь з Політикою використання файлів cookie. Ми використовуємо файли cookie, необхідні для аналітики, персоналізації та реклами.