Проте реальні ціни залишаються все ще нижчими за довоєнні – за рік квартири в Києві подешевшали на 17,7% у доларах і на 14% у гривні, повідомляє портал Address.ua.
Медіанна ціна пропозиції у доларовому еквіваленті на столичному ринку нерухомості зросла за місяць до $1275/кв. м:
- однокімнатні квартири подорожчали на 1% до $1265/кв. м;
- двокімнатні квартири – на 0,1% до $1284/кв. м;
- трикімнатні подешевшали на 2,1%, до $1270/кв. м.
За рік однокімнатні квартири знизилися у ціні у доларовому еквіваленті на 31%, двокімнатні – на 14,7%, а трикімнатні квартири – на 0,31%.
При цьому експерти наголошують, що дані демонструють ціну пропозиції від продавців, яка, за словами ріелторів, відрізняється від реальної вартості на 10-30%.
Найвищим попитом у лютому мали квартири в ціновому діапазоні від $30 000 до $50 000 (48% запитів). На другому місці знаходилося житло від $70 000 (25%), а квартирами за ціною від $50 000 до $70 000 цікавляться 15% користувачів майже стільки ж, як і в сегменті до $30 000 (12%).
Найчастіше покупці шукали двокімнатні квартири, які обігнали за популярністю "однушки" – 40% та 38% відповідно.
Загалом аналітики вважають, що ринок найближчим часом перебуватиме у стані депресії. Наразі продавці лише коригують ціни, швидше за все, через курс національної валюти до долара. Збільшити кількість угод із продажу квартир зможуть програми іпотеки чи позитивні новини з фронту.
"Проте поточна ситуація вказує на те, що потенціал для зростання на ринку нерухомості існує, оскільки існує значна кількість нереалізованого попиту на житло і продовжують накопичуватись інвестиційні можливості", - вважають експерти.
Коментарі