Це 106 побудованих містечок (35,09%), 100 споруджуваних (33,11%) та 96(31,78%) проектованих містечок.
Станом на 1 січня 2011 року в базі порталу було 284 міста. Протягом 9 міс. на ринок у Київському регіоні вийшло 18 нових проектів, що становить зростання 5,96%.
Першість за кількістю містечок у Києво-Святошинського району (68 містечок, 22,51%), на другому місці – Обухівський район із 60 містечками (19,86%), третє місце у Макарівського району із 44 містечками (14,56%).
Зі 196 проектованих та споруджуваних містечок станом на вересень 2011 року будівництво «заморожено» у 82 містечках, що становить 27,15 % від загальної кількості міст, що будуються та проектуються.
За кількістю «заморожених» об'єктів першість у Макарівського та Києво-Святошинського районів із 15 містечками, друге місце у Обухівського району (14 містечок) та третє місце у Броварського району (11 «заморожених» містечок).
Станом на кінець вересня 2011 року середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Київської області дорівнює 1129 доларів. Порівняно із середньою вартістю 1280 доларів за 1 кв.м у січні 2011 року падіння склало 11,8%.
Першість за середньою вартістю "квадрата" у Києва – 1866 доларів, на другому місці Обухівського району -1732 долари, а фінішує Баришівський район із вартістю "квадрата" 700 доларів.
КИЇВ
Станом на кінець вересня 2011 року за даними порталу заміської нерухомості zagorodna.com у Києві налічується 20 котеджних селищ: 3 проекти, 5 збудованих, 12 збудованих.
У містечках «Дніпровська рив'єра» та «Заміський комплекс» будівництво призупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м -800 доларів
Максимальна вартість 1 кв.м -4000 доларів
Середня вартість 1 кв.м –1866 доларів.
Порівняно із січнем 2011 року середня вартість у котеджних містечках Києва знизилася на 13,9%.
Найбільша кількість містечок розташована у Голосіївському районі. За ним слідує Дарницький та Оболонський райони.
БАРИШІВСЬКИЙ РАЙОН
У середині 2008 року було вперше заявлено про будівництво котеджного містечка Cottage Sity у Баришівці. На сьогодні будівництво не ведеться. Вартість 1 кв.м стартувала із 700 доларів.
БОРИСПІЛЬСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» у Бориспільському районі налічується 27 котеджних містечок: 12 проектів, 10 збудованих, 5 збудованих.
У 10 містечках будівництво «заморожено».
Мінімальна вартість 1 кв.м –550 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –1500 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –1063 доларів.
Порівняно з січнем 2011 року зниження цін відбулося у котеджних містечках «Золоче-клуб», «Вишневе містечко», «Заповідний», «Іванкове». У містечку «Петровська Слобода», що будується, тепер продають земельні ділянки під будівництво по 5 тис. доларів за сотку.
БОРОДЯНСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» у Бородянському районі налічується 13 котеджних містечок: 7 проектів, 5 збудованих, 1 збудований, що порівняно з початком поточного року більше.
У 6 містах будівництво призупинено, що становить 50% від споруджуваних та проектованих містечок у цьому районі.
Мінімальна вартість 1 кв.м –500 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –1200 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –1000 доларів.
За ціновими показниками середня вартість 1 кв. м зросла у порівнянні з січнем у зв'язку з виходом на ринок нового котеджного містечка Біг-Бен з вартістю 1 кв.м від 1000 до 1200 доларів.
БРОВАРСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» у Броварському районі налічується 24 котеджних містечка: 14 проектів, 6 збудованих, 4 збудованих.
У 11 містечках будівництво призупинено чи не починалося, що становить 55%.
Мінімальна вартість 1 кв.м –700 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –1400 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –810 доларів.
Середня вартість 1 кв. м у районі порівняно із січнем поточного року зросла на 42,85 %.
Це пов'язано з виходом нового містечка із завищеною вартістю «квадрату».
ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» у Васильківському районі налічується 25 котеджних містечок: 7 проектів, 9 збудованих, 9 збудованих.
Лише у 2 містечках будівництво призупинено, що є найменшим показником у Київській області (16,7%).
Мінімальна вартість 1 кв.м –650 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –2400 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –1083 доларів. Середня вартість "квадрату" у цьому районі знизилася порівняно з початком 2011 року на 10,43%.
ВИШГОРОДСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» у Вишгородському районі налічується 19 котеджних містечок: 1 проектоване, 12, 6 побудованих.
У 5 містах будівництво призупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м –650 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –2500 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –1049 доларів. Порівняно з початком 2011 року вартість у районі знизилася на 12,8%.
За кількістю містечок, порівняно з початком року, змін не відбулося.
Зниження цін відбулося з початку року у котеджних містечках «Європейське», «Авіатор», «Вишгородська брама».
КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» у Києво-Святошинському районі налічується 68 котеджних містечок: 21 проектоване, 18, 29 побудованих.
У 15 містечках будівництво призупинено.
Мінімальна вартість 1 кв.м –510 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –2000 доларів.
Середня вартість 1 кв.м -972 долари.
За кількістю котеджних містечок Києво-Святошинський район лідирує у Київській області.
За кількістю проектованих котеджів у котеджних містечках району належить першість (21), а також за кількістю готових таунхаусів.
За кількістю «заморожених» об'єктів Києво-Святошинський район поступається місцем лише Макарівському району.
Порівняно із січнем 2011 року зниження цін відбулося у містечках «Лісова поляна», «Паритет-сервіс», «Фемілі Хаус», «Хепі Ленд».
Середня вартість "квадрату" по району порівняно з початком 2011 року зменшилася на 10,42%.
МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» в Макарівському районі налічується 44 котеджних містечка: 19 проектів, 17, 8 побудованих.
У 15 містечках будівництво призупинено, що становить 41,66%.
Мінімальна вартість 1 кв.м –415 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –3000 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –916 доларів.
За кількістю котеджних містечок Макарівський район посідає третє місце у Київській області після Обухівського (60) та Києво-Святошинського районів (68).
Середня вартість «квадрату» по району порівняно із січнем 2011 року зменшилася на 4,15% та становить 916 доларів.
ОБУХІВСЬКИЙ РАЙОН
Станом на кінець вересня 2011 року за даними компанії «РеалЕкспо» в Обухівському районі налічується 60 котеджних містечок: 10 проектованих, 18, 32 побудованих.
У 14 містечках будівництво «заморожено», що на 5 містечок більше у порівнянні з 2010 роком.
Мінімальна вартість 1 кв.м –1000 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м –4000 доларів.
Середня вартість 1 кв.м –1732 долари.
За кількістю котеджних містечок Обухівський район посідає друге місце у київському регіоні (60 містечок), а за кількістю збудованих містечок (32) – перше місце в області. Саме в цьому районі розташована найбільша кількість котеджних містечок еліт-класу, перші з яких збудовані в Україні ще 2003 року. Саме тут будуть збудовані містечка з розкішними віллами з великими прилеглими земельними ділянками.
Нижня планка квадрата в цьому районі опустилася до 1000 доларів. Верхня межа вартості «квадрату» становить 4000 доларів. Це вартість 1 кв.м у збудованих містечках еліт-класу.
Середня вартість 1 кв. м по району порівняно з початком року знизилася на 6,84%.
Фастівський район
Ще у 2006 році компанія «Київжитлобуд» заявила про будівництво котеджного містечка «Лазурний берег» у с. Снітинка, але, на жаль, його не реалізувала. Як повідомили в компанії, земля знаходиться у власності і компанія планує змінити концепцію та побудувати курортний комплекс для літнього та зимового відпочинку.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". При копіюванні посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі