Кількість котеджних містечок в Україні виросла, а вартість продовжує знижуватися

Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела аналіз ринку котеджних містечок Україні в розрізі обласних центрів.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка, «цінова ситуація по регіонах кардинально змінилася в порівнянні з початком року. У загальній базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com за станом на 10 листопада 2010 року має 570 містечок в порівнянні з 539 містечками на початку 2010 року. Приріст склав 31 містечко. Із загальної кількості 177 містечок збудовано та введено в експлуатацію (31.05%), 228 (40,0%) містечок будується і 165 (28.94%) містечок знаходяться в стадії «проект». З 393 споруджуваних і проектованих містечок, у 131 містечках будівництво «заморожено», що складає 33.33%».

Як розповів Віктор Коваленко, «за кількістю котеджних містечок першість у Київській області -264 містечка, друге місце у Кримського регіону (87 містечок), третє місце у Одеській області (74 містечка).»
Що ж стосується вартості 1 кв. м у котеджних містечках Україні, то мінімальної є вартість в 220 дол в Рівненській області, а максимальною -10000 дол в елітному містечку «Чорноморський» в Криму.


В Україні в 3 кварталі 2010 року знизилася мінімальна вартість 1 кв.м в Запорізькій області до 300 дол. / кв.м, у Харківській області стомость знизилася з 700 дол / кв.м до 500 дол. / кв.м ..
У Кіровоградській області вартість 1 кв.м в побудованому містечку «Покровська долина» у порівнянні з початком року збільшилася з 400 дол до 700 дол

За статистикою порталу www.zagorodna.com, середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Україні за станом на 10 листопада становить 957 доларів у порівнянні з 1121 доларами в січні 2010 року. Падіння з початку року склало 14,63%.

За словами Віктора Коваленко, «за статистикою порталу www.zagorodna.com, першість у Києва з 2167 дол. / кв.м (2493 дол. / кв.м в січні; падіння з початку року становить 13,08%), друге місце у Криму з 1840 дол. / кв.м (2492 дол. / кв.м в січні; падіння в порівнянні з початком року склало 26.17%), і третє місце у Миколаївській області з 1500 дол. / кв.м (тут на середню вартість впливає вартість 2000 дол. / кв. м в елітному містечку «Сосновий берег»).
Розглянемо ситуацію за типами нерухомості у котеджних містечках. Станом на 10 листопада 2010 року в базі порталу www.zagorodna.com в Україну є 411 котеджів, 116 таунхаусів, 26 вілл, 13 дуплексів і 4 елінгу, що складає в цілому 570 містечок.
Цінова політика за типами нерухомості в порівнянні з 2 кварталом 2010 року змінилися: середня вартість "квадрату" в котеджах, таунхаусах, віллах і дуплекс по Україні незначно зменшилася (порядку 0.8-1.2%), і виросла в елінгу на 8.2%.

Ознайомитися та придбати нерухомість в котеджних селищах ви можете тут.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторське право». Активне посилання обов'язкове
https://www.zagorodna.com/uk