Кількість котеджних містечок у Київській області зростає, а вартість - знижується

Станом на 24 лютого 2011 року за даним компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Києві налічується 21 котеджне містечко: 2 проектованих, 7 будуються, 12 побудованих, що на 2 містечка більше в порівнянні з початком року.

Котеджні містечка Києва: особливих змін не відбувається

У 3 містечках будівництво призупинено.
Переважним типом нерухомості є котеджі (12 містечок; середня вартість 1 кв.м становить на 24 лютого 2060 доларів), на другому місці таунхауси (6 містечок; середня вартість 1 кв.м становить 1812 доларів.); На третьому місці вілли (2 містечка ) з вартістю «квадрата» 3500 доларів. (порівняно з початком року вартість 1 кв.м снізіласть на 17,65%. Останнє місце у дуплексів (1 містечко) з вартістю 1200 дол. / кв.м. (порівняно з початком року вартість знизилася на 800 дол. / кв.м)
Мінімальна вартість 1 кв.м -1000 доларів в порівнянні з 600 доларами в кінці року в містечку «Маєток в Осокорках».
Максимальна вартість 1 кв.м -5500 доларів (містечко «Резиденція Тімірязєвська»; в порівнянні з кінцем 2009 року вартість 1 кв.м зменшилася на 1500 доларів.)

Середня вартість 1 кв.м - 2177 доларів.
Середня вартість 1 кв. м по Києву з початку року знизилася на 13,05%.

Котеджні містечка Київської області: нові проекти за «кризовим» цінами

Станом на 24 лютого 2010 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 266 котеджних містечок: 89 проектуються, 90 споруджуваних, 84 побудованих, що на 17 містечок більше, ніж на початку року , що відповідає 6,82%.

З'явилися проекти: це невеликі містечка та дачні кооперативи, що надають послуги земельні ділянки як з підрядом, так і без підряду.
У 74 містечках будівництво «заморожено», що на 8 містечок менше, ніж на початку року.

Директор компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко сказав: "Зменшення кількості заморожених об'єктів свідчить про відродження ринку заміської нерухомості і поступовий вихід з кризи в Київському регіоні".

Якщо проаналізувати райони Київської області, то за кількістю першість тримає Києво-Святошинський район (64 містечка), друге місце у Обухівського району (57 містечок), третє місце у Макарівського району (39 містечок).

За кількістю «заморожених» містечок, першість у Макарівського району (17 містечок), друге місце у Києво-Святошинського району (15 містечок) і третє місце у Броварського району (11 містечок).

Переважним типом нерухомості є котеджі (206 містечка; середня вартість 1 кв.м становить 1213 доларів), на другому місці таунхауси (42 містечка; середня вартість 1 кв.м -1274 дол), на третьому місці вілли (11 містечок) з вартістю «квадрата» 2557 доларів. Останнє місце у дуплексів (5 містечок) з вартістю 1075 дол / кв.м.

Якщо порівнювати середню вартість за типами нерухомості з початком 2010 року, у всіх типів вартість «квадрата» знизилася від 2 до 20%.
Мінімальна вартість 1 кв.м -387 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м -4000 доларів.

Середня вартість 1 кв.м за станом на 24 лютого 2011 року по Київській області становить 1273 долара. У порівнянні з початком року (1460 дол. / кв.м) вартість 1 кв. м знизилася на 11,97%.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk