Іспанський ринок нерухомості: зниження продажів і скорочення будівництва

Після восьми місяців зростання ринок нерухомості в Іспанії призупинив свій розвиток. У вересні впали і ціни: найзначніше за останні кілька років. І це сталося відразу після істотного зростання в серпні.

У вересні в країні було продано 31,763 будинків, що нижче на 19% ніж у серпні та на 4,5% ніж у тому ж місяці минулого року. За даними Spanish Property Insight у порівнянні з минулим роком, продажі вересня знизилися на 28% у Естрамадуре, на 27% в Кастельоні, на 25% в Гранаді і Кадісе. З іншого боку, продажі виросли на 49% в Теруель, на 25% в Уельві, і на 18% в Таррагоні.

Угод по новому і старому житлу в цьому місяці було не так багато, але обсяги продажів новобудов розчарували, перш за все, тим, що впали на 10% в порівнянні з минулим роком.

Ситуація ускладнюється надмірною кількістю житлових новобудов. Але воно вже досягло своїх пікових показників і тепер починає знижуватися, тим самим ліквідовуючи одну з найбільших перешкод на шляху розвитку галузі. На думку незалежного аналітика Марка Стаклін, надлишок новобудов знизиться на 20% до 2011 року, так як зростаючий попит просто поглине всю зайву житлоплощу. Незважаючи ні на що, з початку року ринок виріс на 10,3%, і потрібно почекати кілька місяців, щоб зрозуміти, чи буде після вересня продовження невдач чи почнеться зростання.
www.zagorodna.com