Про це повідомила Олена Унаньян, директорка із розвитку бізнесу в ЛУН, на архітектурно-будівельному форумі BUSINESS FORUM «Відновлення країни. Стратегія змін для архітекторів, девелоперів та забудовників».
На її думку, сигналами зростання ринку є відновлення продажів на первинці та відвідуваність порталу.
Продажі в новобудовах України зросли з 6% у другому кварталі 2022 року до 13% у першому кварталі 2023 року.
З кінця минулого року рівень відвідуваності порталу зріс на 88%.
На думку Олени, на попит вплине: 150 тис. зруйнованих будинків, закон про компенсації N7198, програма доступного кредитування "єОселя".
Продажі нерухомості на первинному ринку минулого року зменшилися у 8-12 разів, на вторинному ринку – втричі. Про це свідчать дані дослідження ЛУН.
"За оцінкою продажів, порахованою за даними опитувань девелоперів у Синдикативному дослідженні від ЛУН, продаж на первинному ринку зменшився у 8-12 разів у 2022 році порівняно з 2021 роком", - йдеться у дослідженні.
За даними Мін'юсту, продажі на вторинному ринку за рік війни знизилися втричі. У 2022 році на вторинному ринку було продано близько 100 тис. квартир, тоді як у 2021 – 320 тис.
Станом на травень порівняно з довоєнним рівнем понад 90% ЖК у західних регіонах України відкрили продаж квартир у новобудовах. У Києві продажі відкрили 79% ЖК.
Також вже відновили продажі 36% Запорізьких ЖК, незважаючи на безпосередню близькість до зони активних бойових дій, Харківських – 26%, Дніпропетровських – 71%. У Херсонській області продажі ще не відкривалися.
Забудовники продовжують будувати. Найактивніше – у західних регіонах країни. Ось як, станом на травень 2023 року, виглядають ТОП-5 областей, в яких девелопери відновили будівництво після 24 лютого 2022 року:
🏗 Волинська область – на 96%
🏗 Закарпатська область – на 96%
🏗 Івано-Франківська область – на 94%
🏗 Тернопільська область – на 92%
🏗 Львівська область – на 91%
Щодо відновлення будівництва, 54% Київських ЖК відновили будівництво на травень 2023 року, Херсонські поки що не відновили, 32% Запорізьких, 17% Харківських та 71% Дніпропетровських ЖК відновили будівництво.
"Потрібно зауважити, що ця статистика не дає повноцінного уявлення про темпи відновленого будівництва, але за нею можна зрозуміти загальну картину, за якою ЖК почалася робота на будмайданчиках", – цей нюанс наголосила Олена Унаньян.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Коментарі