• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 21.11.2011

Читать статью на русском

Аналітика про вторинний ринок нерухомості

Київ

21.11.2011

Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 21.11.2011 фото
Читайте також: Вартість житла на вторинному ринку в Києві зросте на 10-15% до кінця року
За останній тиждень: - індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,3%. - Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) знизився на 0,3%. Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень) -0,3%. Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) не змінився.

Рівень ділової активності, якщо її оцінювати за кількістю підписаних договорів задатків, продовжує знижуватися. Кількість угод купівлі-продажу, навпаки, зросла. Але це лише наслідок щодо високого рівня ділової активності в жовтні: основні домовленості були досягнуті саме тоді, тоді ж було підписано й відповідні договори задатків.

Що ж стосується заявок на покупку квартир, то їх кількість зараз істотно більше звичайного і останні два місяці мало змінюється від тижня до тижня. Інша справа, що половину цих заявок можна лише формально назвати заявками. Зазначені в них вимоги до розташування та параметрами квартир мало відповідають тим грошам, які готові заплатити потенційні покупці. І це притому, що в більшості заявок йдеться про купівлю житла економ-класу.

Це говорить про те, що дуже багато покупців, по-перше, навіть не претендують по своїх грошей на щось краще, а, по-друге, розраховують на обвал цін та / або поява на ринку заставних квартир за істотно зниженими цінами.

Між тим ціни знижуються досить повільно. Більшість продавців ціни тримають; деякі навіть піднімають, На питання, чому піднімають ціну, зазвичай посилаються на прийдешній криза і можливе знецінення валют. До доводам ріелторів, що під час криз нерухомість дешевшає, прислухаються далеко не все.

За нашими розрахунками, зараз ціни продажів квартир (з урахуванням їх стану) в середньому на 11,6% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.

Визначити середню вартість квартир в Києві Вам допоможе наш розділ - ціни на квартири в Києві

При пошуку квартир можна скористатися кількома новими сервісами, що дозволяють відслідковувати зміну цін цікавлять об'єктів нерухомості. Якщо ціна змінювалася, то тепер поруч з новою ціною об'єкта транслюється стара ціна. Якщо ціна змінювалася кілька разів, то можна подивитися всю історію змін.

Також доданий сервіс повідомлення зміни ціни. З його допомогою покупці, які зацікавилися конкретними об'єктами, зможуть першими отримувати повідомлення в разі зміни цін.

Останнім часом відбулися наступні операції:

Однокімнатна квартира в панельному будинку ("стара панель»), Оболонський проспект (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 34 кв.м., житлова 18, кухня 8,2. Санвузол суміщений. Балкон засклений. Вікна у двір. Лінолеум, кахель. Столярка стара. Сантехніка стара. Стан: «вимагає серйозного ремонту». 67000 $ (1971 $ / кв.м).

Однокімнатна квартира в панельному будинку («типова панель»), вулиця Північна (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 36,7 кв.м., житлова 19,1, кухня 7,4. Санвузол роздільний. Вікна у двір. Балкон засклений. Склопакети. Ламінат, кахель. Столярка, сантехніка та радіатори нові. Вбудована кухня. Вбудована шафа, меблі, пральна машина. Стан: «не потребує ремонту». 69000 $ (1880 $ / кв.м).

Двокімнатна квартира в панельному будинку («типова панель»), вулиця Березняківська (Дніпровський район, Березняки). Загальна площа 49,8 кв.м., житлова 30,1 кухня 7,8. Санвузол роздільний. Балкон засклений. Вид на залізну дорогу. Лінолеум, кахель. Столярка стара. Стан: «потрібен серйозний ремонт». 60000 $ (1205 $ / кв.м).

Трикімнатна квартира в цегляному будинку («сталінка»), вулиця Кирпоноса (Шевченківський район, Нивки). Загальна площа 65,7 кв.м., житлова 43,8, кухня 6,6. Кімнати суміжно-роздільні. Санвузол роздільний. Два балкона. Склопакети. Паркет, кахель. Столярка стара. Стан квартири: «вимагає косметичного ремонту». 100000 $ (1522 $ / кв.м).

Загальна площа наведених вище квартир 186,2 кв.м.

Загальна вартість наведених вище квартир 296000 $

www.domik.net
 

Теги:

житло на вторинному ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.