Індекс вартості житла Києва IKw (USD) виріс на 0,1% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) виріс на 0,1% Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень) +0,1% Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,1 банк / деп.
Індикатори DOMIK.NET ринку нерухомості Києва | 12.09.2011 | Зміна з 05.09.2011 | Зміна з 01.01.2011 |
Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м | |||
Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD) | 1472 (пункт.) | 0,1% | -4,8% |
Індекс цінового очікування (передбачуване зміна індексу вартості за наступний тиждень) | 0,1% | 0,0% | 0,2% |
Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) | -0,1 Банк / деп | 0,0 банк / деп | 0,0 банк / деп |
Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр | |||
Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH) | 11804 (пункт.) | 0,1% | -4,3% |
На ринку нерухомості явно відчувається пожвавлення. Збільшилася кількість дзвінків, заявок на покупку і переглядів. Знизилася частка «екскурсантів» на переглядах. Одночасно увелічтлась частка покупців, які досить чітко визначилися з вибором типу будинку та мікрорайону, налагодили ділові стосунки з ріелторами.
Індекс вартості IKw (USD) продовжує повільно зростати.
Статистика цін пропозицій (у доларах США за квартиру) в окремих сегментах ринку, а також її зміни за останній тиждень представлені нижче.
Райони | Медіанна ціна пропозицій | Статистика цін пропозицій. |
Голосіївський | 100584 (0,0%) | 149860 (+1,7%) |
Дарницький | 103612 (+0,6%) | 113793 (0,0%) |
Деснянський | 93177 (+0,3%) | 81358 (0,0%) |
Дніпровський | 97394 (+0,2%) | 98848 (+0,8%) |
Оболонський | 98827 (+0,2%) | 134889 (+1,5%) |
Печерський | 109295 (-2,3%) | 217348 (+0,2%) |
Подільський | 96865 (+0,1%) | 132298 (-0,6%) |
Святошинський | 92949 (+0,1%) | 97678 (-0,1%) |
Солом'янський | 99600 (+0,3%) | 122074 (+0,1%) |
Шевченківський | 115187 (+0,3%) | 178639 (+0,5%) |
Типи будинків | Медіанна ціна пропозицій | Статистика цін пропозицій. |
Дореволюційні | 132800 (+1,3%) | 265154 (+3,2%) |
Сталінки | 114348 (+0,7%) | 184724 (0,0%) |
Стара панель | 90309 (-0,1%) | 78788 (+0,1%) |
Типова панель | 98325 (+0,2%) | 86958 (-0,1%) |
Улуч.тіповая панель | 111608 (+0,4%) | 101425 (+0,1%) |
Стара цегла | 77407 (+0,0%) | 80068 (+0,1%) |
Поліпшений цегла | 109374 (+0,2%) | 133424 (-0,5%) |
Українська панель | 98208 (+0,3%) | 107972 (+0,1%) |
Українська цегла | 116193 (+0,4%) | 189803 (+0,3%) |
Квартири | Медіанна ціна пропозицій | Статистика цін пропозицій. |
Гостинки | 50000 (0,0%) | 55244 (+0,1%) |
Однокімнатні | 65000 (0,0%) | 73654 (+0,1%) |
Двокімнатні | 95374 (0,0%) | 114873 (-0,1%) |
Трикімнатні | 133038 (-0,1%) | 163739 (-0,2%) |
Чотирикімнатні | 245061 (-0,1%) | 340481 (0,0%) |
П'ятикімнатні | 389212 (+1,8%) | 595132 (+3,7%) |
За нашими розрахунками, зараз ціни продажів квартир (з урахуванням їх стану) в середньому на 11,9% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.
Визначити середню вартість квартир в Києві Вам допоможе наш розділ - ціни на квартири в Києві
Останнім часом відбулися наступні операції:
Однокімнатна квартира в панельному будинку («стара панель»), вулиця Озерна (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 41,2 кв.м., житлова 18,4, кухня 7,4. Санвузол роздільний. Балкон не засклений. Паркет, кахель, столярка стара. Стан: «вимагає косметичного ремонту». 65000 $ (1578 $ / кв.м).
Однокімнатна квартира в цегляному будинку («покращений цегла»), вулиця Зої Гайдай (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 35,3 кв.м., житлова 17,7, кухня 8,2. Санвузол роздільний. Балкон засклений. Склопакети. Ламінат, кахель. Вбудована кухня. Столярка нова, сантехніка нова. Вбудована кухня. Меблевий гарнітур. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 70000 $ (1983 $ / кв.м).
Двокімнатна квартира в сучасному панельному будинку, Дніпровська набережна (Дарницький район, Позняки). Загальна площа 72,4 кв.м., житлова 33,4, кухня 13,9. Видова, вікна на Дніпро та Лавру. Два суміщених санвузла. Склопакети. Ламінат, кахель. Нова сантехніка. Вбудована кухня. Побутова техніка. Стан: «зроблений якісний ремонт». 138500 $ (1913 $ / кв.м).
Чотирикімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, проспект Героїв Сталінграда (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 167 кв.м., житлова 85,4, кухня 16,3. Двостороння. Два санвузли. Дві лоджії. Склопакети. На підлозі стяжка. Стан квартири: «потрібен серйозний ремонт». 495000 $ (2964 $ / кв.м).
Загальна площа наведених вище квартир 315,9 кв.м.
Загальна вартість наведених вище квартир 768500 $
Інформаційно-аналітичний відділ порталу нерухомості www.domik.net
Автор: Володимир Коломейко
Коментарі