Домоволодіння в котеджних містечках Київської області дешевшають





Google+
19.06.2011 10:30
Аналіз ринку нерухомості | Домоволодіння в котеджних містечках Київської області дешевшають Консалтингова компанія «РеалЕкспо» провела моніторинг у котеджних містечках Києва та області.

Котеджні селища Києва: ціни знижуються


Станом на 30 травня 2011 року по даним компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Києві налічується 21 котеджне містечко: 2 проектованих, 7 будуються, 12 побудованих, як і в грудні минулого року. Нових проектів не відзначається. У 3 містечках будівництво призупинено.

Мінімальна вартість 1 кв.м -1000 доларів в містечку «Маєток в Осокорках».
Максимальна вартість 1 кв.м -5500 доларів.

Середня вартість 1 кв.м  станом на 30.05 в котеджних містечках Києва складає 2069 доларів. Вона знизилася в порівнянні з груднем минулого року на 97 доларів, що відповідає 4,48%.

Котеджні містечка Київської області: кількість зростає, а вартість падає

Станом на 30 травня 2011 року по даним компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com, у Київській області налічується 272 котеджних містечка в порівнянні з 263 містечками в грудні минулого року. Приріст за 5 міс. склав 9 містечок. (90 проектуються, 94 споруджуваних, 88 побудованих містечок).

Нові проекти: це невеликі містечка та дачні кооперативи, що надають  земельні ділянки як з підрядом, так і без підряду.

У 75 містечках будівництво «заморожено», що на 2 містечка менше, ніж на початку року.

Якщо проаналізувати райони Київської області, то за кількістю першість тримає Києво-Святошинський район (67 містечок), друге місце у Обухівського району (58 містечок), третє місце у Макарівського району (41 містечко).

За кількістю «заморожених» містечок, першість у Макарівського району (17 містечок), друге місце у Києво-Святошинського району (14 містечок) і третє місце у Броварського району (10 містечок).

Мінімальна вартість 1 кв.м -387 доларів в котеджному містечку «Дачна село» Макарівського району.
Максимальна вартість 1 кв.м -4000 доларів в побудованому котеджному містечку в Обухівському районі.

Середня вартість 1 кв.м за станом на 30 травня 2011 року по Київській області становить 1241 долар. У порівнянні з початком року (1298 дол. / кв.м) вартість 1 кв. м знизилася на 350 дол. / кв.м або 4,4%.

Лідером за вартістю 1 кв.м є Обухівський район з вартістю 1861 дол. / кв.м було 1866 (-0,27%), на другому місці Вишгородський район (1200 дол. / кв.м)-було 1243 (-3, 46) та на третьому місці Васильківський (1176 дол / кв.м-було 1185 (-0,76). На середню вартість в 2 останніх районах впливає наявність елітних містечок Рів'єра Віллас і Маєток.

За словами Віктора Коваленко, вартість квадратного метра знизилася в Бородянському, Вишгородському, Києво-Святошинському та Макарівському районах від 1,57 до 7,9%.

Вперше компанія «РеалЕкспо» підрахувала скільки ж домоволодінь є у котеджних містечках Києва та області. В даний час побудовано 4054 домоволодінь, будується 5500 і запроектовано 12608 домоволодінь.

Першість за побудованими у Києво-Святошинського р-ну, по споруджуваних-у Макарівського р-ну (за рахунок Олімпік-Парку) і проектованих-Макарівський район.

Що стосується площі цих домоволодінь, то ситуація виглядає наступним чином: побудовано 1228416 кв.м; будується 1401059 кв.м; в проекті 2000573 кв.м.

Першість серед побудованих у Обухівського району, серед споруджуваних-у Макарівського району, у проектів-у Макарівського району.

Якщо розділити площу на кількість домоволодіння, вийде, що середня площа будинку в побудованих містечках дорівнює 300 кв.м, в споруджуваних -250 кв.м, а впроектіруемих -180 кв.м.

Директор компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко, підбиваючи підсумки, сказав: "Зростання кількості котеджних містечок і зниження вартості відбулися, а інтерес до цих об'єктів, на жаль, суттєво знизився.

В даний час, незважаючи на прихід літа, відчувається стагфляція і падіння інтересу до об'єктів заміської нерухомості ".


Віктор Коваленко

© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти