Дефіцит житла буде збережений

Суттєвого збільшення пропозиції за рахунок збільшення обсягів будівництва не відбудеться, оскільки забудовники обмежені у фінансуванні і розвивають тільки поточні проекти. В останні роки на ринок виводиться дуже мало нових проектів. Таким чином, дефіцит житла буде збережений, повідомила Building.ua замдиректора по маркетингу RiverStone Ангеліна Деревльова.

Активні продажі будуть йти тільки в житлових комплексах з грамотною концепцією і просуванням, а також у тих, яких є розстрочка від забудовника або привабливі умови кредитування від банків.

Якщо не відбудеться радикальних змін в кон'юнктурі ринку, за підсумками 2012 р. зростання цін складе не більше 5%. Прогноз незначного зростання обумовлений відсутністю нової пропозиції на ринку і збільшенням ступеня готовності житла, що будується. Причин для різкого зростання (відсутність масового «платоспроможного» попиту) і падіння ринку (обмежена пропозиція) немає.

Ринок нерухомості в 2012 р. буде обслуговуватися власними фінансовими ресурсами. Іпотека в першій половині 2012 р. ще не буде відновлена.

Основним стимулюючим фактором для розвитку ринку буде служити надання покупцям та інвесторам можливості використання більш широкого спектра фінансових інструментів при купівлі нерухомості: розстрочок з різним терміном і процентними ставками, іпотечні кредити, оренда з правом викупу.

Building.ua