Дача на літо: огляд пропозицій з оренди дачних будинків і котеджів





Google+
25.07.2011 13:03
Аналіз ринку нерухомості | Дача на літо: огляд пропозицій з оренди дачних будинків і котеджів Літній відпочинок найчастіше асоціюється з морем, але жителі Києва та великих міст можуть відпочити від суєти, не виїжджаючи далеко від дому.

Ринок оренди заміського житла активно розвивається. Сьогодні кожен може знайти дачний будиночок або котедж капітальний за своїм смаком і в межах бюджету.

Аналіз пропозицій показує, що ставки на оренду дачі під Києвом стартують від 500 грн. Котеджі з вигодами обійдуться дорожче, тут пропозиції стартують з 8 тис.грн. Для тих же, хто зовсім не хоче думати про побут, є комплексні пропозиції.

Варіант № 1. Заміські комплекси all inclusive

Ті, хто хоче повноцінно відпочити за межами Києва в форматі all inclusive (включаючи харчування і розваги), можуть відправитися в заміський комплекс. Мова йде про невеликі вілли на 7-12 номерів різної категорії комфортності. Залежно від розташування та умов проживання ціни в них коливаються від 150 грн. з особи на добу за скромний номер до 1 тис.грн. за апартаменти.

Найбільш високу ціну просять за вілли біля озера або річки, на березі яких обладнані міні-пляжі. Найчастіше вздовж берега розміщують альтанки з мангалами. Усереднений пакет додаткових послуг в заміських комплексах включає харчування в ресторані, бар, сауну, басейн, караоке, більярд, паркування, дитячу ігрову кімнату і аніматорів.

Варіант № 2. Дача в оренду

Як повідомили в прес-службі сайту безкоштовних оголошень Slando, з 1 липня було розміщено більше двох тисяч оголошень про здачу в оренду житла за межею Києва. Серед пропозицій - як маленькі дачні будиночки (більше 700 оголошень), так і великі котеджі (близько 1500 оголошень). Їх вартість залежить від району і стану будинку / котеджу.

Дачні будиночки можуть вмістити від трьох до семи чоловік. Стандартну пропозицію - це скромні умови проживання, включаючи мінімальний набір меблів та техніки. Пропозиції низького цінового сегмента, як правило, означають, що зручності розташовані у дворі, вода - лише холодна. На бойлер, кондиціонер, мікрохвильову піч, пральну машину, мангал, кабельне або супутникове телебачення можна розраховувати тільки у високому ціновому сегменті.

Аналіз пропозицій показує, що найдешевші дачі здаються в Переяслав-Хмельницькому районі Київської області - господарі просятв в середньому 1 тис. грн. в місяць. Найбільш дешеве пропозиція в цьому районі - 600 грн. на місяць, найдорожче - 2 тис.грн / міс.

Далі за вартістю йдуть Вишгородський та Васильківський райони (1,5 тис. / міс.) Дещо дорожче обійдеться оренда дачі в Броварському, Обухівському та Бориспільському районах (2,5 тис.грн / міс.). Найдорожчим традиційно є Києво-Святошинський район, тут середня ціна оренди дачі складає 3 тис.грн. в місяць. Ставки оренди в цьому районі коливаються від 1,2 тис.грн. до 7,2 тис.грн. в місяць.

Головна відмінність котеджів від дач - більш значна площа як самого будинку, так і присадибної території. Так, дачі, мають один, рідше - два поверхи, тоді як пов котеджів стартує від двох і досягає чотирьох (без урахування цокольного поверху).

Найчастіше котеджі розміщуються далеко від автострад і мають вихід до річки або озера. Будинки в вищої цінової категорії мають приватний пляж, на території - ландшафтний дизайн. Часто котеджі обладнані дизайнерськими меблями і сантехнікою, сучасною технікою і системою безпеки. Деякі з них оснащені системою "розумний дім".

Котеджі можуть вмістити від 7 до 15 осіб. Орендарі можуть розраховувати на сауну або лазню, банкетний зал, кабінет для переговорів, камінний зал, спортзал та більярд. Як правило на території котеджу розміщуються спортивний та дитячий майданчики, басейн з шезлонгами і парасольками, гараж, альтанки, барбекю.

Найпрестижнішим вважається Києво-Святошинський район. Умови, як в котеджах, так і дачах, тут найкращі в області. Ціна, відповідно, теж найвища - в середньому 44 тис.грн / міс. (Межі цін в пропозиціях - від 31 до 80 тис.грн / міс.). Далі за зменшенням ціни слід Обухівський (середня ціна 56 тис. грн. / міс.) І Бориспільський район (40 тис.грн / міс.).

Середня вартість котеджу у Вишгородському та Броварському районах становить 30 тис.грн / міс., А у Васильківському - 24 тис.грн / міс. Найдешевші пропозиції - до Переяслав-Хмельницькому районі, ціновий діапазон тут становить 8-15 тис.грн / міс., Середня вартість оренди - 12 тис.грн / міс. (Див. діаграму 2).

Заміська оренда в регіонах


У регіонах вартість оренди заміських будинків значно нижче столичної. Так, у Харківській області дачу можна зняти за 800 грн. / міс., Найдорожча пропозиція - 1500 грн. / міс. Вартість котеджів варіюється від 8000 грн. до 12000 грн. в місяць.

Дачі в Донецькій області здаються за ціною від 500 грн. до 1 тис.грн. в місяць. Котеджі - від 3 тис.грн. до 10 тис. грн.

У Дніпропетровській області вартість оренди дачі стартує з 800 грн. і досягає 2 тис.грн. Котеджі здаються за ціною від 10 тис. грн. до 20 тис.грн. в місяць.

Вартість оренди дачі у Львівській області перебуває в діапазоні від 600 грн. до 1 тис. грн. в місяць. Котеджі здаються за ціною від 1500 грн. до 16 000 грн. в місяць.

www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти