The Page з'ясувало, скільки коштуватиме гектар землі в Україні та в якій з областей земля буде найдорожчою, а в якій — найдешевшою.
Вартість землі в Україні
З липня цього року та до січня 2024-го сільськогосподарські землі зможуть купувати винятково фізособи — громадяни України. Згідно із законодавством, максимальний розмір земельної ділянки, який зможе придбати одна людина, становить 100 га.
Ціна на землю формуватиметься за домовленістю між покупцем і продавцем. Проте до 1 січня 2030 року ціна земельних ділянок не може бути меншою від їхньої нормативної грошової оцінки (НГО). Її надає Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр).
Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення станом на 1 січня 2021 року
Вінницька область:
рілля, поклади — 27 184 грн/га;
багаторічні насадження — 47 053,16 грн/га;
сіножаті — 3140,38 грн/га;
пасовища — 1558,08 грн/га.
Волинська область:
рілля, поклади — 21 806 грн/га;
багаторічні насадження — 41 349,74 грн/га;
сіножаті — 6039,19 грн/га;
пасовища — 4479,47 грн/га.
Дніпропетровська область:
рілля, поклади — 30 251 грн/га;
багаторічні насадження — 55 608,28 грн/га;
сіножаті — 7971,74 грн/га;
пасовища — 6232,31 грн/га.
Донецька область:
рілля, поклади — 31 111 грн/га;
багаторічні насадження — 58 459,98 грн/га;
сіножаті — 7247,03 грн/га;
пасовища — 6037,55 грн/га.
Житомирська область:
рілля, поклади — 21 411 грн/га;
багаторічні насадження — 35 646,33 грн/га;
сіножаті — 5072,92 грн/га;
пасовища — 4089,95 грн/га.
Закарпатська область:
рілля, поклади — 27 268 грн/га;
багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
сіножаті — 6 522,33 грн/га;
пасовища — 5 258,51 грн/га.
Запорізька область:
рілля, поклади — 24 984 грн/га;
багаторічні насадження — 41 349,74 грн/га;
сіножаті — 6039,19 грн/га;
пасовища — 4868,99 грн/га.
Івано-Франківська область:
рілля, поклади — 26 087 грн/га;
багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
сіножаті — 4831,36 грн/га;
пасовища — 4479,47 грн/га.
Київська область:
рілля, поклади — 26 531 грн/га;
багаторічні насадження — 42 775,60 грн/га;
сіножаті — 6280,76 грн/га;
пасовища — 4479,47 грн/га.
Кіровоградська область:
рілля, поклади — 31 888 грн/га;
багаторічні насадження — 67 015,10 грн/га;
сіножаті — 8696,44 грн/га;
пасовища — 6 037,55 грн/га.
Луганська область:
рілля, поклади — 27 125 грн/га;
багаторічні насадження — 47 053,16 грн/га;
сіножаті — 8213,30 грн/га;
пасовища – 5842,79 грн/га.
Львівська область:
рілля, поклади — 21 492 грн/га;
багаторічні насадження — 27 091,21 грн/га;
сіножаті — 5797,63 грн/га;
пасовища — 4089,95 грн/га.
Миколаївська область:
рілля, поклади — 27 038 грн/га;
багаторічні насадження — 47 053,16 грн/га;
сіножаті — 8213,30 грн/га;
пасовища — 5842,79 грн/га.
Одеська область:
рілля, поклади — 31 017 грн/га;
багаторічні насадження — 62 737,54 грн/га;
сіножаті — 8938,01 грн/га;
пасовища — 7011,35 грн/га.
Полтавська область:
рілля, поклади — 30 390 грн/га;
багаторічні насадження — 64 163,40 грн/га;
сіножаті — 5556,06 грн/га;
пасовища — 4284,71 грн/га.
Рівненська область:
рілля, поклади — 21 938 грн/га;
багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
сіножаті — 5072,92 грн/га;
пасовища — 3700,43 грн/га.
Сумська область:
рілля, поклади — 26 793 грн/га;
багаторічні насадження — 49 904,86 грн/га;
сіножаті — 6522,33 грн/га;
пасовища — 4674,23 грн/га.
Тернопільська область:
рілля, поклади — 29 035 грн/га;
багаторічні насадження — 57 034,13 грн/га;
сіножаті — 6280,76 грн/га;
пасовища — 5648,03 грн/га.
Харківська область:
рілля, поклади — 32 237 грн/га;
багаторічні насадження — 67 015,10 грн/га;
сіножаті — 6280,76 грн/га;
пасовища — 6427,07 грн/га.
Херсонська область:
рілля, поклади — 24 450 грн/га;
багаторічні насадження — 37 072,18 грн/га;
сіножаті — 5314,49 грн/га;
пасовища — 4284,71 грн/га.
Хмельницька область:
рілля, поклади — 30 477 грн/га;
багаторічні насадження — 52 756,57 грн/га;
сіножаті — 6763,90 грн/га;
пасовища — 5258,51 грн/га.
Черкаська область:
рілля, поклади — 33 646 грн/га;
багаторічні насадження — 74 144,37 грн/га;
сіножаті — 8454,87 грн/га;
пасовища — 5648,03 грн/га.
Чернівецька область:
рілля, поклади — 33 264 грн/га;
багаторічні насадження — 62 737,54 грн/га;
сіножаті — 5556,06 грн/га;
пасовища — 5063,75 грн/га.
Чернігівська область:
рілля, поклади — 24 065 грн/га;
багаторічні насадження — 55 608,28 грн/га;
сіножаті — 8696,44 грн/га;
пасовища — 5063,75 грн/га.
АР Крим:
рілля, поклади — 26 005 грн/га;
багаторічні насадження — 58 459,98 грн/га;
сіножаті — 10 145,85 грн/га;
пасовища — 4284,71 грн/га.
Замовити витяг про НГО конкретної земельної ділянки можна онлайн на сайті Держгеокадастру. Для цього потрібно ідентифікуватися, використовуючи електронний цифровий підпис (ЕЦП), через ID.GOV.UA, BankID або за допомогою електронної пошти.
НГО — це не кінцева вартість землі. Таку оцінку земельних ділянок здійснюють для визначення:
розміру земельного податку;
державного мита в разі їх обміну, спадкування та дарування;
орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.
Остаточна ціна залежатиме й від інших чинників, як-от розташування ділянки, кліматичних особливостей регіону, якості землі. Загалом, ціни на землю формуватиме ринок. Відкриття ринку сприятиме зростанню цін на землю щонайменше вдвічі протягом перших 3–5 років, повідомив прем'єр-міністр Денис Шмигаль.
https://thepage.ua
Коментарі