Ціни на житло в Києві досягли рівня 2009р після суттєвої корекції

Середня вартість житла в Києві в 2011 році знизилася на 1,25% і до теперішнього часу досягла рівня цін 2009 року, сталих після істотної цінової корекції, повідомив голова комітету аналітики та статистики ринку нерухомості Союзу фахівців з нерухомості України, пише Інтерфакс.

"За підсумками 2011 року ціни на житлову нерухомість у Києві в середньому знизилися на 1,25%. Зниження це було нерівномірно. У першій половині року ціни знижувалися досить суттєво і до серпня знизилися в середньому на 4%. У серпні ... люди почали інвестувати має грошову масу в нерухомість, тому був сплеск деякі, який тривав з серпня по жовтень і привів до "відскоку" цін десь на 3%. Однак з жовтня ситуація заспокоїлася і по сьогоднішній день ми спостерігаємо стабільний рівень, відбувся спад активності. Сьогодні рівень цін на ринку житлової нерухомості аналогічний тому рівню, який був в 2009 році після стрімкої корекції ", - повідомив В. Жоголєв на прес-конференції в агентстві" Інтерфакс-Україна "в Києві в понеділок.

В. Жоголєв також зазначив переорієнтацію попиту в сегмент більш якісного житла, зокрема, у вересні-жовтні відзначався попит на дво-і трикімнатні квартири.

За його даними, на сьогодні середня вартість однокімнатної квартири в Києві становить $ 71 тис., "гостинки" - $ 52 тис., двокімнатної - $ 98 тис., трикімнатної - $ 125 тис.

"Мінімальна вартість окремого житла становить сьогодні десь $ 35 тис. - це переобладнані приватизовані гуртожитки із загальною кухнею та ін", - додав він.

Експерт також зазначив, що в минулому році орендні ставки на житло в Києві підвищилися в середньому десь на 5% в основному за рахунок квартир економ-і середнього класів в периферійних районах Києва. При цьому оренда житла в центрі столиці практично не змінилися.

На його думку, в 2012 році оренда житла буде рости з темпами інфляції.

Президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов, у свою чергу, зазначив, що зростання оренди квартир в Києві в період проведення в Україні Євро-2012 може скласти 5-7%.

А. Рубанов також додав, що в цілому за підсумками 2011 року кількість угод купівлі-продажу житла в Києві зросла на третину в порівнянні з 2010 роком.

Коментуючи угоди із залученням іпотеки, В. Жоголєв повідомив, що в даний час вигідніше орендувати квартиру, а не купувати її в кредит. "Іпотека на сьогоднішній день в Україні відсутня, ставки на рівні 17% річних - безглузді і цей продукт сьогодні не затребуваний", - сказав він.

www.zagorodna.com