Ціни на вторинну нерухомість Києва стабільні

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками серпня 2012 року, в порівнянні з липнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 1,1% і склала 2017 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці становить ± 0,65%.
Так, у серпні однокімнатні квартири подешевшали на 1,6%, двокімнатні - на 1%, трикімнатні - на 0,7%, а чотирикімнатні - на 2,1%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1860 доларів, в двокімнатних - 2048 доларів, в трикімнатних - 1977 доларів, в чотирикімнатних - 2432 долара.
Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Святошинському (на 1,8%), а також Дніпровському, Оболонському та Солом'янському районах (на 0,1%). В інших районах міста ціни знизилися: у Голосіївському - на 1,3%, у Дарницькому - на 2%, у Деснянському - на 0,2%, у Печерському - на 1,3%, у Подільському - на 1,9%, у Шевченківському - на 0,5%.
Кількість представлених до продажу квартир в серпні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 2,5% щодо липня і склало 18535 квартир. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 2,9% та 1,5%.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Лівому березі - 40% (7356 од.). Квартири, розташовані на Правому березі складають - 37% (6846 квартир) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (4333 квартири). Зниження кількості квартир на 2,1% простежується на Правому березі Києва. А в Центрі і на Лівому березі Києва рівень пропозиції збільшився на 3,6% і на 6,5% відповідно.
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 12,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 10,6% нижче середньозваженої ціни липня і становить 1824 дол США / кв. м. ». Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (4037 квартир), 2-кімнатні - 32% (5897 квартир), 3-кімнатні - 37% (6856 квартир) і 4-кімнатні - 9% (1745 квартир). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільшу - на одно-і чотирикімнатні (на 4.7% і 4.2% відповідно)
Найбільша кількість квартир за підсумками серпня пропонувалося в Дарницькому районі (26%). Далі йдуть Печерський (14%) і Шевченківський (12%) райони. За ними - Голосіївський - 10%, Дніпровський - 9%, в Солом'янський - 7%, Подільський та Святошинський райони (по 6%). Найменший рівень пропозиції спостерігався в Деснянському та Оболонському (по 5%) районах Києва. Найбільше збільшення пропозиції зафіксовано в Дарницькому (на 12,4%) та Печерському (на 7,1%) районах.

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 1,6% (на 47 дол) до 1450 дол. / Кв.м
Правий берег - зростання на 0,5% (на 11 дол) до 1945 дол. / Кв.м
Центр - зниження на 1,8% (на 97 дол) до 3092 дол. / Кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративних районах):
Голосіївський - зниження на 1,3% до 2188 дол. / Кв.м
Дарницький - зниження на 2% до 1382 дол. / Кв.м
Деснянський - зниження на 0,2% до 1438 дол. / Кв.м
Дніпровський - зростання на 0,1% до 1667 дол. / Кв.м
Оболонський - зростання на 0,1% до 2153 дол. / Кв.м
Печерський - зниження на 1,3% до 3126 дол. / Кв.м
Подільський - зниження на 1,9% до 1981 дол. / Кв.м
Святошинський - зростання на 1,8% до 1598 дол. / Кв.м
Солом'янський - зростання на 0,1% до 1988 дол. / Кв.м
Шевченківський - зниження на 0,5% до 2656 дол. / Кв.м.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 18535 квартир.
З них: однокімнатні - 4037, двокімнатні - 5897, трикімнатні - 6856, чотирикімнатні - 1745.
www.zagorodna.com