Ціни на вторинне житло Києва трохи знизилися

За даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками листопада, в порівнянні з жовтнем 2011 р., середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 1,3% і склала 2136 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 0,7%.
Так, в листопаді зовсім небагато - на 0,1% до 2584 дол США / кв. м подорожчали тільки чотирикімнатні квартири. Ціни на квартири з меншою кількістю кімнат стали менше. Так, однокімнатні подешевшали на 1,4% до 1912 дол США / кв.м, двокімнатні - на 2,3% (2149 дол США / кв.м), трикімнатні - на 1,1% (2135 дол США / кв.м).
Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося тільки у Святошинському районі (на 0,6%). Найбільше зменшення у Дніпровському (на 1,9%), Голосіївському і Шевченківському (по 1,6%) районах.
Кількість представлених до продажу квартир в Києві продовжує знижуватися. У листопаді 2011 року цей показник зменшився ще на 3,7% щодо жовтня і склало 14 964 квартири. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 42% (6240 одиниці). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 35% (5312 квартир) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3412 квартира). Найбільше зниження кількості квартир простежується на Правом березі Києва (на 5,4%).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 12,4% від усього обсягу пропозиції, що на 2% більше, ніж у попередньому місяці. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 7,9% нижче середньозваженої ціни жовтня і становить 1994 дол США / кв. м ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в процентному співвідношенні цифри ті ж, що були в жовтні, змінилися тільки кількісні показники квартир. Так в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3279 квартир), 2-кімнатні - 31% (4675 квартир), 3-кімнатні - 37% (5507 квартир) і 4-кімнатні - 10% (1503 квартири). Зменшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільш відчутне - на однокімнатні (на 5,6%).
Найбільша кількість представлених до продажу квартир в Києві за підсумками листопада пропонувалося в Дарницькому (19%), Шевченківському та Печерському районах (по 13%). У Голосіївському - 11%, у Дніпровському - 10%, у Солом'янському - 9%, у Святошинському і Деснянському - 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Оболонському (6%) і Подільському (5%) районах. Найбільш активну зменшення кількості продаваних квартир спостерігалося в Солом'янському та Подільському (по 7%) районах. Тільки в Дарницькому районі збільшилася пропозиція на 0,3%.

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 0,9% (на 14 дол) до 1535 дол. / кв.м
Правий берег - зниження на 0,7% (на 15 дол) до 2003 дол. / кв.м
Центр - зниження на 1,4% (на 46 дол) до 3314 дол. / кв.м

Середня ціна кв. м квартир (в адміністративних районах):
Голосіївський - зниження на 1,6% (на 36 дол) до 2252 дол. / кв.м
Дарницький - зниження на 0,3% (на 5 дол) до 1485 дол. / кв.м
Деснянський - зниження на 0,3% (на 3 дол) до 1413 дол. / кв.м
Дніпровський - зниження на 1,9% (на 33 дол) до 1720 дол. / кв.м
Оболонський - зниження на 0,02% (на 1 дол) до 2203 дол. / кв.м
Печерський - зниження на 1,2% (на 40 дол) до 3300 дол. / кв.м
Подільський - зниження на 0,5% (на 11 дол) до 2261 дол. / кв.м
Святошинський - зростання на 0,6% (на 9 дол) до 1609 дол. / кв.м
Солом'янський - зниження на 0,3% (на 7 дол) до 2006 дол. / кв.м
Шевченківський - зниження на 1,6% (на 46 дол) до 2800 дол. / кв.м.

http://100realty.ua/