Андрій Гусельніков: ринок вторинної нерухомості України знаходиться у фазі падіння

Андрій Гусельніков, керівник комітету АФНУ з інформаційних технологій, сервісів, аналітики, МЛС у своєму виступі на Круглому столі в ЛігаБізнесІнформ сьогодні зупинився на цінах на вторинному ринку нерухомості в Україні та охарактеризував тенденції ринку нерухомості.

Пан Гусельніков назвав цю ситуацію як «депресивна стабілізація ».
Ринок нерухомості циклічний і в своєму розвитку проходить фази падіння, стабілізації та зростання.

В даний час ринок вторинної нерухомості України знаходиться у фазі падіння.
За кількістю операцій, в 2010 році ринок просів на 12% у порівнянні з 2009 роком.

У першому кварталі 2011 року зафіксовано зростання вартості на 2-3% у Львові, 1-2% у Києві, 3-5% у Харкові і падіння на 2% в Одесі.

Найдорожчим метром в Україну з проаналізованої вартості вторинної нерухомості в містах-мільйонниках, є «квадрат» на Печерську в Києві (середня вартість 3110 дол. / кв.м), а найдешевшим - «квадрат» у Жовтневому районі Харкова (667 дол. / кв.м).

За прогнозами експерта, фаза зростання на вторинному ринку нерухомості почнеться в 2012 році.

Віктор Коваленко
www.zagordna.com