Аналітика про вторинний ринок нерухомості
Київ
18.01.2018
За 2017 рік зменшилася середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегмента - на 3%, до 19464 грн. / Кв.м, а в 20% вищого цінового сегмента - на 2,6% до 61077 грн. / Кв.м.
У доларовому еквіваленті зниження склало: в 20% «дешевих» квартир 4,6%, до 689 дол. / Кв.м, а в 20% «дорогих» - 4,2%, до 2162 дол. / Кв.м.
Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») збільшився з січня по грудень 2017 року на 0,06 і склав 3,14.
Зменшення середніх цін у 2017 році спостерігалося на квартири, розташовані на Лівому березі Києва - на 3,3%, на Правому березі - на 3%, і в Центрі Києва - на 2,3%.
У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції квартир зменшилася на Лівому березі Києва - на 4,8%, на Правому березі - на 4,5%, в Центрі Києва - на 3,8%.
З січня по грудень 2017 року, в Подільському районі середня вартість залишилася без зміни, в інших адміністративних районах відзначено зменшення від 0,4% в Шевченківському до 6,6% в Святошинському районі.
У доларовому еквіваленті зниження середніх цін склало від 1,5% до 8,1%.
З грудня 2014 по грудень 2017 року кількість пропозиції на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 9,4% і склало 19357 квартир.
Структура представлених до продажу квартир на вторинному ринку житла
Структурний склад пропозиції квартир в цілому за рік не зазнав значних змін. З початку року на 1%, з 49% до 48% зменшилася частка представлених до продажу квартир розташованих на Правому березі Києва, і, відповідно, на той же 1% збільшилася частка квартир в Центрі Києва - до 20%. Інша частина квартир (32%) розташовані на Лівому березі.
Зменшилася частка пропозиції однокімнатних квартир на 2% - за рахунок збільшення частки трьох- і чотирикімнатних квартир - по 1%.
З січня 2017 року зменшилася частка представлених до продажу квартир в Дарницькому, Святошинському та Подільському районах - по 1%. Збільшилася частка квартир розташованих в Печерському, Дніпровському та Солом'янському районах - по 1%. У Голосіївському, Деснянському, Шевченківському та Оболонському районах частка пропозиції залишилася без зміни.
Раніше ми повідомляли, що ціни на вторинне житло в Києві за 2017 рік знизилися на 6%.
www.zagorodna.com
Коментарі