Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: підсумки 2017 року

18.01.2018 01:00
Аналіз ринку нерухомості | Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: підсумки 2017 року У грудні 2017 р середня вартість представлених до продажу 1-4-кімнатних квартир відзначена на рівні 34860 грн. / Кв.м, відносно січня, середня ціна зменшилася на 2,5%. У доларовому еквіваленті середньозважена ціна пропозиції зменшилася на 4% до 1235 дол. США / кв. м. Відносно грудня 2014 року середньозважена вартість 1 кв. м квартир в гривнях збільшилася на 24,8%, а в доларах зменшилися на 30,3%.

За 2017 рік зменшилася середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегмента - на 3%, до 19464 грн. / Кв.м, а в 20% вищого цінового сегмента - на 2,6% до 61077 грн. / Кв.м.

Стаття по темі: Рівень пропозиції квартир на «вторинці» Києва виріс

У доларовому еквіваленті зниження склало: в 20% «дешевих» квартир 4,6%, до 689 дол. / Кв.м, а в 20% «дорогих» - 4,2%, до 2162 дол. / Кв.м.

Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») збільшився з січня по грудень 2017 року на 0,06 і ​​склав 3,14.

Зменшення середніх цін у 2017 році спостерігалося на квартири, розташовані на Лівому березі Києва - на 3,3%, на Правому березі - на 3%, і в Центрі Києва - на 2,3%.

У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції квартир зменшилася на Лівому березі Києва - на 4,8%, на Правому березі - на 4,5%, в Центрі Києва - на 3,8%.

З січня по грудень 2017 року, в Подільському районі середня вартість залишилася без зміни, в інших адміністративних районах відзначено зменшення від 0,4% в Шевченківському до 6,6% в Святошинському районі.

У доларовому еквіваленті зниження середніх цін склало від 1,5% до 8,1%.

З грудня 2014 по грудень 2017 року кількість пропозиції на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 9,4% і склало 19357 квартир.

Структура представлених до продажу квартир на вторинному ринку житла

Структурний склад пропозиції квартир в цілому за рік не зазнав значних змін. З початку року на 1%, з 49% до 48% зменшилася частка представлених до продажу квартир розташованих на Правому березі Києва, і, відповідно, на той же 1% збільшилася частка квартир в Центрі Києва - до 20%. Інша частина квартир (32%) розташовані на Лівому березі.

Зменшилася частка пропозиції однокімнатних квартир на 2% - за рахунок збільшення частки трьох- і чотирикімнатних квартир - по 1%.

З січня 2017 року зменшилася частка представлених до продажу квартир в Дарницькому, Святошинському та Подільському районах - по 1%. Збільшилася частка квартир розташованих в Печерському, Дніпровському та Солом'янському районах - по 1%. У Голосіївському, Деснянському, Шевченківському та Оболонському районах частка пропозиції залишилася без зміни.

Раніше ми повідомляли, що ціни на вторинне житло в Києві за 2017 рік знизилися на 6%.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти