Ціни на вторинну нерухомість у Києві зросли

За даними інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками лютого 2014 року, в порівнянні з січнем 2013-го, середня гривнева вартість вторинного житла в Києві зросла на 24,8% і становить 18876 грн. / Кв. м. Але в доларовому еквіваленті протягом місяця середньозважена ціна пропозиції навіть зменшилася на 0,1 % - до 1983 дол США / кв. м (± 1,66 %).
Оскільки зараз спостерігається великий « розкид » динаміки ціни , в залежності від валюти , в якій номінуються ціни , далі , за традицією , будемо давати інформацію в гривневій динаміці.
Так , за минулий місяць квартири подорожчали : на Лівому березі Києва - на 25,7 % до 15212 грн. / Кв. м , на Правому березі Києва - на 23,8 % до 18494 грн. / кв. м , у Центрі - на 24,5 % до 27109 грн. / кв. м.
По районах Києва зростання ціни було зафіксовано в діапазоні від 19,4 % (у Голосіївському районі - 18732 грн. / Кв. М) до 26,8 % ( у Подільському районі - 28761 грн. Кв. / М).

Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
однокімнатні квартири - зростання на 25,4 % до 18589 грн. / кв.м;
двокімнатні квартири - зростання на 25,3 % до 20537 грн. / кв.м;
трикімнатні квартири - зростання на 24,6 % до 19916 грн. / кв.м;
чотирикімнатні квартири - зростання на 21,1 % до 20347 грн . / кв.м .
Кількість представлених до продажу квартир в лютому зменшилася на 3,3 % щодо січня і склала 16490 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 3,2 % і 3,7 %. За рік , відносно лютого 2013 року, кількість квартир зменшилася на 0,6 %. Індекс росту склав 0,99 .
В аналітичному звіті ІАП « Столична нерухомість » йдеться про те , що « частка квартир , вперше виставлених на продаж , в звітному місяці склала 11,8 % від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових » квартир у Києві на 18,9 % вище середньозваженої ціни січня і становить 18868 грн. / Кв. м ».
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири , розташовані на Правому березі - 44%. Квартири , розташовані на Лівому березі складають - 30 % від загальної кількості , в Центрі Києва - 26 %. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Правому березі Києва , на 0,8 %. На Лівому березі і в Центрі Києва рівень пропозиції знизився на 8,5 % і 3,9 % відповідно.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує , що в загальному обсязі 1 -кімнатні квартири займають - 26 % , 2 -кімнатні - 32 % , 3 -кімнатні - 34 % і 4 -кімнатні - 8 %. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир зменшилася на 5,2 %.
Найбільша кількість квартир за підсумками лютого пропонувалося в Дарницькому ( 16 %) , у Печерському та Шевченківському ( по 15% ) районах. У Голосіївському - 14 % , Дніпровському та Солом'янському - по 9 %. Найменша частка представлених до продажу квартир - у Святошинському ( 7 %) , Оболонському ( 6 %) , Деснянському ( 5 %) і Подільському ( 4 %) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося у Святошинському ( на 7,4 %) і Подільському ( на 3,8 %) районах. В інших районах зменшення числа представлених до продажу квартир склало від 1,4 % до 9,8 %.
http://100realty.ua