Зростання цін на нерухомість Малайзії не лякає інвесторів

Ціни на нерухомість на місцевому ринку збільшуються завдяки відновленню економіки країни. У 2010 році в Малайзії був зафіксований найбільш значне зростання цін на нерухомість за останнє десятиліття, проте інвестиційна привабливість країни як і раніше висока.

У III кварталі 2010 року Національний індекс цін на нерухомість підвищився на 6,2%. У столиці, Куала-Лумпурі, цей показник склав майже 10% за той же період, повідомляє International Business Times.

Однак малайзійський ринок нерухомості все ще залишається привабливим для інвесторів. Об'єкти тут залишаються порівняно дешевими: так, середня вартість будинку в Малайзії не перевищує $ 65 тис. І тільки житло в Куала-Лумпурі тягнеться до європейськими мірками - будинок тут коштує близько $ 142 000. Можлива річний прибуток від вкладення в малайзійській нерухомість, за оцінками експертів, становить 5-7% і краще за все розглядати таку купівлю як довгострокові інвестиції - мінімум на 5 років.

Останні три роки ціни в країні тільки зростають: у різних регіонах за цей період вони піднялися від 20% до 50%. 2011 рік обіцяє новий виток зростання вартості житла.

У цілому ситуація на ринку нерухомості Малайзії досить сприятлива для покупців. Ставки по іпотеці, незважаючи на їх триразове підвищення, залишаються досить низькими - 2,75%. Крім того, влада вживає заходів по залученню зарубіжних інвесторів. Наприклад, уряд країни зменшило податки на нерухомість. А покупців, які вперше купують житло, звільнять від сплати 50% гербового збору.

Нове подорожчання нерухомості викликане поліпшенням економічної ситуації в країні в цілому. Економіка Малайзії виросла на 7% в 2010 році. Місцевий ринок нерухомості - на відміну від інших країн - не схильний до «житлової депресії» і залишається відносно стабільним.
www.zagorodna.com