Ціни. У першому кварталі 2019 житлова нерухомість в країні подорожчала на 1,4% в квартальному і на 3,6% в річному численні.Раніше до цього річне зростання становило:
У четвертому кварталі 2018: + 5,5%
У третьому кварталі 2019: + 6,3%
У другому кварталі 2019: + 7,5%
У першому кварталі 2019: + 7,1%
Хто це з'ясував? Про це пише Global Property Guide з посиланням на останні наявні дані від Національного інституту статистики Болгарії (NSI).
Типи нерухомості. Ціни на новобудови виросли на 8% за рік до кінця першого кварталу 2019 і на 4,4% з січня по березень. Це помітно вище річного показника 2018 (+ 2,3%)
Вартість вторинного житла збільшилася на 1,3% в річному численні. Для порівняння, в першому кварталі 2018 показник становив 9,7%. Зате з січня по березень ціни «просіли» на 0,1%.
Причини. Практично нульові процентні ставки по банківських вкладах підштовхують жителів балканської країни інвестувати в нерухомість, а також підвищують попит на квартири на стадії будівництва. Особливо він помітний в великих містах країни.
Будівельний сектор, незважаючи на високу купівельну активність, розвивається не так швидко. У другому кварталі 2019 число щойно зведених житлових одиниць скоротилося на 1,5% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Цитата. «Брак пропозицій по вже завершених проектах продовжилася в першому кварталі 2019. У результаті, 60% житлових одиниць на стадії будівництва були повністю розпродані», - йдеться в дослідженні компанії Colliers International.
Річне зростання цін на житло по регіонах до кінця першого кварталу 2019:
Софія: + 9,5%. Новобудови подорожчали на 18,6%, а вторинне житло - на 5,3%
Пловдив: + 7,1% (новобудови + 12,6%, вторинне житло + 3,9%)
Варна: + 4,1% (новобудови + 1,5%, вторинне житло + 5,5%)
Бургас: + 8% (новобудови + 9,6%, вторинне житло + 5,6%)
Русе: + 3,3% (новобудови + 4,6%, вторинне житло + 3,1%)
Стара Загора: + 4,4% (новобудови + 9%, вторинне житло + 2,9%)
Передісторія. З 2000 по 2008 рік в Болгарії спостерігався справжній житловий бум: ціни на будинки і квартири за цей період злетіли на 300%. Однак наприкінці 2008 «бульбашка» лопнув. І ринок почав відновлюватися тільки в 2014-му. З цього моменту вартість житла пішла в зростання.
www.zagorodna.com
Коментарі