Жителям найбагатшого міста Китаю встановили ліміт на покупку квартир

У найбільшому китайському місті Китаю Шанхаї заборонили купувати третю квартиру на сім’‎ю на додаток до двох вже існуючих.<br /><br />Вказана заборона стосується як первинного, так і вторинного житла, передає Reuters.<br /><br />Згідно з даними, шанхайська адміністрація підкреслює, що це тимчасовий захід, проте терміни її дії не встановлюються. По всій видимості, вона буде скасована, як тільки вартість житлової нерухомості піде на спад.<br /><br />"Аналогічне обмеження введено в інших великих китайських містах - зокрема, в Пекіні і Шеньчжені. Правда, до значного зниження цін це поки не привело" - наголошується в матеріалі.<br /><br />Крім цього, в Шанхаї передбачається ввести податок на земельні ділянки, яким будуть обкладатися забудовники в тому випадку, якщо ціни в споруджуваних об’‎єктах перевищують торішній рівень.<br /><br />У той же час, як вважають аналітики Citigroup, новий податок може стати "палицею з двома кінцями": з одного боку, він стимулює девелоперів знижувати ціни, з іншого - в умовах браку фінансування вони можуть скоротити свою активність. В останньому випадку це призведе до дефіциту пропозиції і, як наслідок, подальшого зростання цін.<br /><br />Нагадаємо, що одним з ключових способів регулювання ринку, заявлених китайською владою, є податок на володіння нерухомістю. Очікується, що його ставка складе 0,8%, а першими містами, де його повинні ввести, стануть Ухань, Пекін і Шанхай.<br /><br />В даний час ціни на китайське житло, незважаючи на стабілізацію, залишаються завищеними. Відповідно до одного з недавніх опитувань, більше 80% з 46 тис. респондентів заявили, що влада Китаю не виконали свою обіцянку щодо зниження цін на житло. Для 75% китайців поняття "доступне житла" означає вартість квадратного метра не вище 8 тис. юанів ($ 1,2 тис.). А більше половини вважали б за краще купувати житло за ціною не більше 4 тис. юанів за кв. м. При цьому в Шанхаї середня вартість квадратного метра у вересні перевищила 20 тис. юанів - це майже $ 3 тис.<br /><br />Як повідомлялося раніше, влада Шанхаю - найбагатшого міста Китаю - мають намір існуючий податок на комерційну нерухомість распростаніть і на житлові об’‎єкти.<br /><a href="https://www.zagorodna.com ">www.zagorodna.com </a><br />