Земельні аукціони позбавлять Крим від «чорного ринку приватизації»

Земельні ресурси в такому мальовничому місці країни, як Крим є дуже цінним товаром, який повинен приносити відповідні дивіденди. Для чого в регіоні планується провести нормативну грошову оцінку земель, про проблему самозахоплень і можливості піти від «чорного ринку приватизації» через аукціони кореспондентові Кримського інформаційного агентства розповів голова Республіканського комітету АРК із земельних ресурсів Олександр Чабанов.

- Олександре Івановичу, Ви нещодавно повідомили, що цього року в місцевих бюджетах Криму заплановано понад 1,6 млн грн на проведення нормативної грошової оцінки земель. На що саме підуть зазначені кошти?
- Ці кошти заплановано на перегляд старої і проведення нової нормативної грошової оцінки земель у більшості районів Криму. До речі, в деяких регіонах її взагалі не було.

- А що конкретно передбачає розроблений Вашим відомством проект Республіканської програми охорони та використання земель на 2010-2015 роки?
- У документі передбачено комплекс заходів щодо захисту земель, а також передбачені кошти на нормативну грошову оцінку, протизсувні заходи, рекультивацію земель, створення захисних лісонасаджень і т.д.
Програма ще не затверджена. Планується це зробити у вересні.

- Скільки потрібно коштів на виконання програми?
- Загальна сума на 5 років - 47089 тисяч грн. У тому числі з бюджету Криму передбачено близько 10 млн грн, з місцевих бюджетів - понад 37 млн грн.

- Минулого тижня Президент України Віктор Янукович доручив передати органам місцевого самоврядування АРК землі, що знаходяться в управлінні центральних органів влади і не використовуються за цільовим призначенням. Ці землі будуть призначені для громадян, у тому числі раніше депортованих, для будівництва індивідуального житла. Як Ви ставитеся до такого рішення?
- Президент сказав про те, що на півострові багато земель, які не використовуються за цільовим призначенням і не приносять прибуток державі: сільськогосподарські площі, військові містечка, полігони Міністерства оборони України, інше. А земля для Криму - це дуже цінний товар, який обов'язково повинен приносити прибуток. Тому і було дано доручення президента Кабінету Міністрів України розібратися з цими землями, визначити їхню подальшу долю.
Що стосується депортованих, природно, не використовувані ділянки не можна самовільно займати, це порушення законодавства. Але ми повинні виходити з того, що ці землі зараз не приносять нічого, а людям необхідно десь побудувати будинок і жити в ньому. Значить, треба дати їм такі ділянки. Не всім, звичайно, а тільки тим, хто дійсно їх потребує. Цей момент ми будемо чітко простежувати. Проте найголовніше - має бути фінансування для реалізації завдання.

- Кошти вже є?
- Періодично гроші на ці цілі в Криму виділялися, навіть подекуди розроблялися генплани. Однак коли ми проведемо інвентаризацію всіх земель, з'ясуємо кількість самозахоплень у Криму, зможемо чітко визначити, скільки ділянок можна роздати і яка для цього потрібна сума.

- З'явилася думка, що земельні аукціони, перший з яких планується в кінці серпня, не що інше, як «легалізація продажу земель зацікавленим особам». Олександр Іванович, можете спростувати такі чутки?
- По-перше, аукціон публічний, і в ньому зможе взяти участь кожен бажаючий, у якого є гроші і, відповідно до законодавства, він має право брати участь у торгах. По-друге, відмовити у прийнятті документів на участь в аукціоні, на мій погляд, просто неможливо. І говорити про якийсь вузькому колі людей безглуздо.
Я можу сказати, що черги на аукціони поки немає, але я був би радий, щоб з'явилося 20-50 осіб, зацікавлених у таких заходах. Для нас найголовніше - виконання умов торгів: використання земель за цільовим призначенням точно в строки й своєчасна оплата.

- Що вас спонукало до проведення відкритих торгів на землю?
- Попередня влада на законодавчому рівні встановила, що земля повинна продаватися на аукціонах, проте до кінця цей механізм не розробила. Все це спонукало народ піти на так званий «чорний ринок». Стали розроблятися злочинні схеми приватизації. Наприклад, набирають 200 студентів, визначається їм по 10 соток або по 2 га, і потім усі ці ділянки скуповує велика компанія. При цьому вона витрачає в 2 рази більше коштів, ніж якщо б купувала землю через аукціон. Плюс роздача всіляких хабарів чиновникам. Це нас і спонукало розробити чітку схему проведення торгів, повністю виключає корупцію і «чорну приватизацію».

- Чим вигідне проведення подібних аукціонів для Криму?
- На аукціоні повністю виключається можливість корупції, тому що всі узгодження по проектами відведення земель робить Рескомзем. Крім того, ми надалі будемо допомагати власнику землі розробляти містобудівне обгрунтування, оскільки на аукціон ми виставляємо «картинку». Тобто, якщо ділянка призначена під рекреаційний об'єкт, значить, він і буде, якщо котеджне селище - то лише він і повинен бути побудований, а не спортивна база, наприклад.
Я вважаю, що відкритість аукціону та супровід проекту до початку будівництва - це те, що шукали інвестори в Криму.

- Куди планується направити виручені кошти?
- Вони підуть до бюджету Криму і частина - до Держбюджету. Гроші будуть, безумовно, спрямовані на соціально-економічний розвиток автономії. Наше завдання - заробити їх і покласти в скарбничку півострова.

Ольга Количева КІА Ньюс