Заміський котедж: плюси, мінуси і можливості

В даний час спостерігається помітне зростання інтересу жителів мегаполісів до придбання заміської нерухомості.

Причому, сьогодні заміський будинок багатьма сім'ями розглядається як місце постійного проживання. Слід сказати, що в Україні досі не реалізуються державні програми, спрямовані на будівництво малоповерхового житла, доступного за ціною сім'ям із середнім рівнем доходу. Нові технології будівництва індивідуальних будинків і використання порівняно недорогих матеріалів значно здешевили собівартість заміського житла.

"Вирівнювання цін на столичну нерухомість і заміське житло є однією з причин того, що багато українців вважають за краще переїжджати на постійне проживання за місто. Зрозуміло, перш ніж зважитися на покупку будинку або котеджу, необхідно ретельно проаналізувати наслідки цього кроку, зваживши «за» і «проти». Практика показує, що для більшості сімей плюсів у купівлі заміської нерухомості явно більше, ніж мінусів», - коментує Віктор Коваленко, директор компанії "РеалЕкспо". Порівняно доступна ціна є одним з очевидних плюсів. В даний час витрати на будівництво або покупку будинку за містом можна порівняти з витратами на придбання квартири у столиці. У середньому, квадратний метр заміського будинку, з урахуванням витрат на купівлю земельної ділянки, коштує дешевше квадратного метра квартири в Києві. Наприклад, котедж в Київській області (не далі 10-12 км) площею 160-170 кв. метрів можна придбати за 170 000 $. Стільки ж коштує трикімнатна квартира в столиці, що має загальну площу 100 кв. метрів. За статистикою, зараз при будівництві заміського будинку один квадратний метр обходиться приблизно в 700 у. о. Земельна ділянка з прокладеними комунікаціями обходиться приблизно в 6-8 тисяч у. о. за сотку. Близько 20% вартості житла становить прибуток девелоперів. Ці розрахунки доводять, що придбання будинку за містом вже не є показником надвисоких доходів сім'ї. Купити заміську нерухомість сьогодні не під силу багатьом киян.

Віктор Коваленко
www.zagorodna.com