Закон про Земельний кадастр може загальмувати розвиток земельного ринку

27.05.2011 07:40
Статті про нерухомість | Закон про Земельний кадастр може загальмувати розвиток земельного ринку Верховна рада прийняла за основу законопроект N 8077, яким передбачено оновлення базових положень з ведення Державного земельного кадастру, що містяться у чинному Земельному кодексі. Проте експерти вважають, що прийнятий документ може загальмувати розвиток земельного ринку України.

Як повідомляє офіційний портал ВР, якщо сьогодні державна реєстрація земельної ділянки проводиться під час кожної трансакції і включає процедуру видачі державних актів або реєстрації договорів оренди, то в законопроекті запропоновано цю процедуру обмежити лише присвоєнням земельній ділянці кадастрового номера при її формуванні, пише Ліга.

Документом планується також встановити, що аналіз поданої документації та внесення всіх відомостей про земельну ділянку вносяться виключно районними (міськими) територіальними органами центрального органу виконавчої влади із земельних ресурсів.

Законопроект містить положення про механізм врегулювання порядку обміну інформацією між Державним земельним кадастром та Державним реєстром прав на нерухоме майно. Зокрема, пропонується встановити, що інформація про внесення до Державного земельного кадастру відомостей про ситуацію, що земельна ділянка разом з її кадастровим планом в електронному (цифровому) вигляді надходить в орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Останній, у свою чергу, направляє до Державного земельного кадастру інформацію про те, що право на земельну ділянку зареєстровано за певною особою

Проектом також передбачено відміну з 2013 року державних актів на право власності на земельні ділянки.

"У цьому законопроекті передбачено, що всі документи на землю готують земельні органи, а потім передають їх на реєстрацію до Мін'юсту. Така схема діяла в Росії. І вона привела до того, що там був практично повністю паралізований земельний ринок. Люди місяцями мучилися з реєстрацією , змушені були платити непомірні кошти посередникам і хабарі. Українські чиновники свідомо наступають на ті ж граблі, тому що вони вдарять не за ним, а по народному кишені, в якому стане порожньо, а у чиновника - густо ", - сказав голова громадської організації" Селянський фронт "Аркадій Корнацький.

А. Корнацький уважає, що весь процес реєстрації земельних ділянок, від початку до кінця, повинен проходити в одному відомстві. Якщо на земельній ділянці немає споруд, всі державні реєстраційні дії щодо нього повинні здійснювати земельні органи. Якщо земельна ділянка забудована, то державну реєстрацію прав на спорудження і землю під ним можуть здійснювати органи БТІ. Це було б просто і зрозуміло, проте закон про державну реєстрацію прав на нерухомість валить все в одну купу, в Мін'юст.

"Державні відомства, хоч і належать одній державі, на жаль, частіше за все дбають про власні інтереси. А реєстрація прав на землю і угод із земельними ділянками - це дуже великі грошові потоки, - сказав він. - Тому якщо в земельному процесі буде задіяно декілька відомств, то з суб'єктивних причин у багатьох випадках буде гальмуватися робота з передачі документів на реєстрацію, почнуть втрачатися межові справи, угоди по переходу прав на земельні ділянки. Все це призведе до тривалої бюрократичної тяганини, подорожчання послуг, хабарництву та загальмує ринок ".

Експерт також відзначив, що законодавство в сфері ведення державного земельного кадастру має бути чітким, прозорим, просто і зрозуміло регламентувати правові відносини, а не ускладнювати їх.

ЛігаБізнесІнформ
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти