Закон про містобудування не знизить ціни на житло в Україну

Закон «Про регулювання містобудівної діяльності» спростить процедуру погодження та введення в експлуатацію, але на вартість нерухомості не вплине.

Вплинути на вартість житла могла б компенсація забудовникам витрат на будівництво інженерних мереж за межами будмайданчиків, зазначив перший заступник голови ради Асоціації «Регіональне будівництво», директор «Макрокап Груп» Дмитро Кутовий, пише Building.

«Постанова Кабінету міністрів № 509 наказує протягом 6 місяців розробити порядок компенсації забудовникам витрат, понесених на будівництво мереж за межами будмайданчиків. Минуло майже 1,5 роки з часу його підписання, але ніякого порядку не розроблено. У країні повинна бути потужна політична воля. Якщо президент підпише цей документ і проконтролює роботу Кабінету міністрів, це дійсно може серйозно вплинути на вартість нерухомості », - підкреслив Дмитро Кутовий.

Коментуючи новий закон про містобудування, директор «Макрокап Груп» підкреслив, що закон передбачає публічність і відкритість будівельного ринку України. «Іноземним інвесторам і внутрішнім інвесторам дуже важливо розуміти, у що вкладати гроші і які його очікують ризики. Сьогодні це цілий бізнес, заснований на закритості доступу до інформації про розвиток тієї чи іншої території. Закон «Про регулювання містобудівної діяльності» закладає принцип відкритості при формуванні містобудівного кадастру.

Те ж саме стосується дозвільної та контролюючої системи. Відповідно до закону, експертизою буде займатися не тільки держпідприємство «Укрдержбудекспертиза», з яким були пов'язані всілякі корупційні скандали, але також і інститут професійних експертів. Інше питання - як він буде формуватися », - зазначив забудовник. Також Дмитро Кутовий вважає, що в законі вперше в історії незалежної України «закладені принципи системного підходу до розвитку території та забудови.

www.zagorodna.com